175 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12515322
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Guertin, Stoke
2 terrains dont 1 de 51 453 p2 et l'autre de 15 649 p2 situé dans le secteur prisé Les Sommets du Village, à seulement quelques minutes de Sherbrooke. Profitez d'un environnement paisible avec vue dégagée, tout en étant à proximité du CHUS Fleurimont, d'écoles, de garderies et de tous les services. Aqueduc municipal en place (installation septique à prévoir).
Superficie du terrain
6 162,10 m²
Addenda
Situé dans le projet Les Sommets du Village à Stoke, 2 terrains vous offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services. Localisation idéale à moins de 15 minutes de Sherbrooke, du CHUS Fleurimont, d'écoles et de garderies.
Les terrains sont desservis par l'aqueduc municipal (installation septique à prévoir). En 2023-2024, le vendeur a procédé au défrichage d'une partie du lot 6 286 143 et au décapage d'une section de roc - environ 30 milles tonnes de roc demeurent à dynamiter selon ses estimations.
Un règlement d'harmonisation s'applique au projet Les Sommets du Village. Ce règlement comprend également une option d'achat en faveur de 9243-4695 Québec inc., un droit de premier refus et une clause de porte-fort pour les acheteurs subséquents. Plusieurs servitudes dans l'acte de vente.
Profitez de cette belle opportunité pour réaliser votre projet résidentiel dans un secteur en plein essor, tout près de Sherbrooke.
Zonage permis C4 pour le lot 5 287 607.
Zonage permis R6 pour le lot 6 286 143.
La superficie à la fiche descriptive comprend les 2 lots. Le lot 6 286 143 a une superficie de 50 678 p2 et le lot 5 287 607 a une superficie de 15 649 p2.
Taxes municipales lot 5 287 607: 9,79 $.
Taxes municipales lot 6 286 143: 880,02 $.
Évaluation municipale terrain lot 5 287 607: 100 $.
Évaluation municipale terrain lot 6 286 143: 162 700 $.
Taxes scolaires lot 5 287 607: 0$.
Taxes scolaires lot 6 286 143: 79,99 $.
Malgré ce qui précède, L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Les encadrés rouges sur les photos sont approximatifs.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les terrains sont desservis par l'aqueduc municipal (installation septique à prévoir). En 2023-2024, le vendeur a procédé au défrichage d'une partie du lot 6 286 143 et au décapage d'une section de roc - environ 30 milles tonnes de roc demeurent à dynamiter selon ses estimations.
Un règlement d'harmonisation s'applique au projet Les Sommets du Village. Ce règlement comprend également une option d'achat en faveur de 9243-4695 Québec inc., un droit de premier refus et une clause de porte-fort pour les acheteurs subséquents. Plusieurs servitudes dans l'acte de vente.
Profitez de cette belle opportunité pour réaliser votre projet résidentiel dans un secteur en plein essor, tout près de Sherbrooke.
Zonage permis C4 pour le lot 5 287 607.
Zonage permis R6 pour le lot 6 286 143.
La superficie à la fiche descriptive comprend les 2 lots. Le lot 6 286 143 a une superficie de 50 678 p2 et le lot 5 287 607 a une superficie de 15 649 p2.
Taxes municipales lot 5 287 607: 9,79 $.
Taxes municipales lot 6 286 143: 880,02 $.
Évaluation municipale terrain lot 5 287 607: 100 $.
Évaluation municipale terrain lot 6 286 143: 162 700 $.
Taxes scolaires lot 5 287 607: 0$.
Taxes scolaires lot 6 286 143: 79,99 $.
Malgré ce qui précède, L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Les encadrés rouges sur les photos sont approximatifs.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 162,10 m²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 800 $
- Total
- 162 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 890 $
- Scolaire (2025)
- 68 $
- Total
- 958 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bois sciages
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%