299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25629746
Terrain résidentiel
à vendre
Rue du Chardonnay, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Terrain vacant de 11 581 pi² situé à deux pas du Plateau McCrea, secteur prisé du nord de Sherbrooke. Zonage polyvalent autorisant la construction d'unifamiliales jusqu'à 4 logements. Plans de quadruplex haut de gamme et projet d'implantation disponibles. Offrez-vous un véritable milieu de vie moderne inspiré du concept de village urbain, où nature, sécurité et convivialité s'harmonisent. Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs, sentiers et accès rapide aux axes routiers. Possibilité d'acquérir le lot voisin pour maximiser la rentabilité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 075,90 m²
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique terrain vacant de 11 581 pi² situé sur la rue du Chardonnay, au coeur du secteur prisé du nord de Sherbrooke, à deux pas du prestigieux Plateau McCrea. Ce quartier se distingue par son environnement homogène, la qualité de ses constructions et son ambiance conviviale. Vous profiterez d'un secteur résidentiel recherché, offrant tranquillité et proximité avec les services : écoles, commerces, parcs, pistes cyclables, restaurants, sans oublier un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le zonage en vigueur permet la construction jusqu'à 4 logements, offrant une grande flexibilité, que ce soit pour une maison unifamiliale, un projet multifamilial ou un investissement locatif.
Pour simplifier votre démarche, des plans de construction pour un quadruplex haut de gamme ainsi qu'un projet d'implantation sont disponibles. De plus, possibilité d'acquérir le lot voisin (MLS 20121365) offrant les mêmes usages et maximisant vos options de développement.
Le terrain est desservi par les services d'égouts, d'aqueduc et d'électricité, mais n'est raccordé à aucun service.
L'immeuble est assujetti à une taxe municipale de secteur payable sur 20 ans pour l'enfouissement des fils électriques et de télécommunication ainsi que l'éclairage des rues.
Les nouveaux comptes de taxes n'ont pas été émis pour l'instant (lot précédent ayant été subdivisé)
Le terrain est zoné résidentiel et permet les usages suivants:
H-1 : unifamiliale isolée
H-2 : unifamiliale jumelée
H-3 : unifamiliale en rangée
H-4 : bifamiliale isolée
H-6 : trifamiliale isolée
H-8 : multifamiliale 4-8 logements (max. 4 logements)
Le terrain est soumis à un règlement d'harmonie afin de favoriser l'harmonie esthétique et architecturale du projet et d'assurer aux propriétaires un quartier résidentiel de qualité supérieure.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation ou de certificat de piquetage.
Le zonage en vigueur permet la construction jusqu'à 4 logements, offrant une grande flexibilité, que ce soit pour une maison unifamiliale, un projet multifamilial ou un investissement locatif.
Pour simplifier votre démarche, des plans de construction pour un quadruplex haut de gamme ainsi qu'un projet d'implantation sont disponibles. De plus, possibilité d'acquérir le lot voisin (MLS 20121365) offrant les mêmes usages et maximisant vos options de développement.
Le terrain est desservi par les services d'égouts, d'aqueduc et d'électricité, mais n'est raccordé à aucun service.
L'immeuble est assujetti à une taxe municipale de secteur payable sur 20 ans pour l'enfouissement des fils électriques et de télécommunication ainsi que l'éclairage des rues.
Les nouveaux comptes de taxes n'ont pas été émis pour l'instant (lot précédent ayant été subdivisé)
Le terrain est zoné résidentiel et permet les usages suivants:
H-1 : unifamiliale isolée
H-2 : unifamiliale jumelée
H-3 : unifamiliale en rangée
H-4 : bifamiliale isolée
H-6 : trifamiliale isolée
H-8 : multifamiliale 4-8 logements (max. 4 logements)
Le terrain est soumis à un règlement d'harmonie afin de favoriser l'harmonie esthétique et architecturale du projet et d'assurer aux propriétaires un quartier résidentiel de qualité supérieure.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation ou de certificat de piquetage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 2" X 188' 10" irr.
Superficie du terrain
1 075,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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