64 900$
ULS : 13261292
Terrain résidentiel à vendre - Magog
Rue des Pinsons, Magog
Vous êtes à la recherche d'un terrain boisé situé près d'un lac pour y construire votre maison de rêve ? Ne cherchez pas plus loin car je vous propose une merveilleuse opportunité . Située dans un secteur dès plus paisible , ce magnifique terrain est le point de départ pour votre futur projet . Imaginez vous réveiller avec le chant des oiseaux et l'odeur de la forêt, prêt à commencer une nouvelle journée dans un cadre paisible . Vous aimez la baignade, le kayak , la planche à Pagaie , faire du bateau ? Le lac Lovering offre un milieu de vie et un environnement magnifique, on y remarque une abondante biodiversité faunique et floristique.
Superficie du terrain
696,80 m²
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Terrain boisé située dans le secteur du Lac Lovering à proximité du lac Memphrémagog, au sud de la ville de Magog .
Superficie de 7 500 Pi2 . Test de percolation effectué par la firme ingénotech inclus dans la vente.
Zonage résidentiel et villégiature Og01Rv (voir grille de zonage annexée )
Les normes d'implantations pour un bâtiment principal sont de:
- 7.5 M en marge avant minimale
- 3 M en marge latérale minimale
- 5 M en marge arrière minimale
Le pourcentage d'occupation au sol et de 25% soit environs 1875 Pi2 au sol.
* Des frais peuvent s'appliquer pour adhérer à l'association du Lac Lovering.
Visitez le site internet de l'association
WWW.laclovering.com
* L'ACHETEUR s'engage à entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la vocation qu'il entend donner au terrain est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage .
Suite Remarques: . La qualité de l'eau est très bonne, en particulier pour la baignade et la pêche. Finalement, ce terrain est facilement accessible depuis Magog (15 minutes) , la ville voisine , parfait pour vos activités quotidiennes !
Superficie de 7 500 Pi2 . Test de percolation effectué par la firme ingénotech inclus dans la vente.
Zonage résidentiel et villégiature Og01Rv (voir grille de zonage annexée )
Les normes d'implantations pour un bâtiment principal sont de:
- 7.5 M en marge avant minimale
- 3 M en marge latérale minimale
- 5 M en marge arrière minimale
Le pourcentage d'occupation au sol et de 25% soit environs 1875 Pi2 au sol.
* Des frais peuvent s'appliquer pour adhérer à l'association du Lac Lovering.
Visitez le site internet de l'association
WWW.laclovering.com
* L'ACHETEUR s'engage à entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la vocation qu'il entend donner au terrain est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage .
Suite Remarques: . La qualité de l'eau est très bonne, en particulier pour la baignade et la pêche. Finalement, ce terrain est facilement accessible depuis Magog (15 minutes) , la ville voisine , parfait pour vos activités quotidiennes !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 178 $
- Total
- 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rapport de percolation réalisé par la firme Ingénotech.
Calculatrice de versements hypothécaire
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