249 000$
Nouveauté
ULS : 14088365
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Mélèzes, Austin
Domaine du Lac des Sitelles. Situé à quelques mètres de la plage et en bout de cul-de-sac, ce terrain boisé offre une vue dégagée vers le sud-ouest dans un environnement composé d'arbres matures. Son relief surélevé constitue un avantage certain pour maximiser la vue depuis la future résidence. L'emplacement en fond de cul-de-sac assure une tranquillité et une intimité appréciables, à l'écart de toute circulation de transit. Les vérifications préliminaires ont été complétées et confirment la faisabilité d'un projet de construction. Dossier disponible sur demande.
Superficie du terrain
4 937 m²
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le lot 5 384 865 et 5 386 404 seront fusionné (remembrement) pour devenir un lot numéro 6 713 283 d'une superficie de 4937 m2. La ville a autorisé et un permis de lotissement .
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur, seulement les plans au dossier.
La construction de la propriété devra être complétée d'ici 2 ans. Autrement une mise à niveau du chemin devra être effectuée.
Le vendeur fait partie de l'association APL, les frais sont de 60$/ année et une cotisation optionnelle pour le terrain de tennis de 60$ / année est également possible. En tant que membre (frais applicables), vous bénéficierez d'un accès au lac grâce aux quatre plages privées, ainsi qu'aux divers services offerts par l'Association des propriétaires du lac des Sittelles. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site de l'APLS : https://www.lac-sittelles.org.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur, seulement les plans au dossier.
La construction de la propriété devra être complétée d'ici 2 ans. Autrement une mise à niveau du chemin devra être effectuée.
Le vendeur fait partie de l'association APL, les frais sont de 60$/ année et une cotisation optionnelle pour le terrain de tennis de 60$ / année est également possible. En tant que membre (frais applicables), vous bénéficierez d'un accès au lac grâce aux quatre plages privées, ainsi qu'aux divers services offerts par l'Association des propriétaires du lac des Sittelles. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site de l'APLS : https://www.lac-sittelles.org.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 4" X 194' 1" irr.
Superficie du terrain
4 937 m²
Topographie
Accidenté, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Total
- 36 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 137 $
- Scolaire (2025)
- 6 $
- Total
- 143 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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