209 900$
ULS : 28228370
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de Sweetsburg, Cowansville
Terrain de 13 000 pi² aux Hauteurs de Sweetsburg, situé dans un quartier de prestige à Cowansville, offrant une vue panoramique. Environnement naturel exceptionnel avec ruisseaux et forêt mature, sans voisin arrière. À seulement 15 minutes de Bromont et à proximité de plusieurs centres de ski. Accès rapide à l'autoroute 10 et à l'ensemble des services municipaux. Un emplacement paisible et recherché, idéal pour concrétiser votre projet dans les Cantons-de-l'Est. Plans de construction disponibles et approuvés par la Ville. L'acheteur peut toutefois soumettre ses propres plans pour approbation, selon son projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 225,50 m²
Addenda
Les Hauteurs de Sweetsburg -- Terrain à vendre à Cowansville (secteur prestige)
Situé sur un domaine naturel d'exception, entouré de ruisseaux, de marais à quenouilles et d'une forêt mature, Les Hauteurs de Sweetsburg offre un cadre paisible et recherché. Ce terrain d'environ 13 000 pi², en hauteur, boisé et sans voisin arrière, bénéficie d'une vue panoramique et se trouve au coeur d'un quartier de prestige en pleine émergence, à seulement 15 minutes de Bromont.
Points importants :
* Terrains spacieux et environnement calme
* Accès rapide aux activités : randonnée, ski de fond, raquette
* Ski : Bromont et Sutton (20 min); Owl's Head, Orford, Jay Peak (45 min)
* Emplacement stratégique entre Montréal et Sherbrooke* Accès à l'autoroute 10 via le boulevard Pierre-Laporte
* Services municipaux : aqueduc, égout, électricité souterraine/aérienne, rue asphaltée
* Ville complète : bibliothèque, aréna, piscines, plage, salle de spectacles, terrains sportifs, commerces grande surface, nouvelle école primaire
* PIIA en vigueur et déboisement contrôlé
Un site exceptionnel, paisible, bien situé -- l'endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction dans les Cantons-de-l'Est.
** Plans de construction disponible et approuvés par la ville, incluant un plan d'implantation réalisé par un arpenteur confirmant la possibilité de rehausser le terrain. Cette approbation demeure une indication favorable pour la faisabilité du projet. L'acheteur n'est toutefois pas tenu d'utiliser ces plans et pourra déposer ses propres plans auprès de la Ville pour approbation, conformément à son projet de construction.
Situé sur un domaine naturel d'exception, entouré de ruisseaux, de marais à quenouilles et d'une forêt mature, Les Hauteurs de Sweetsburg offre un cadre paisible et recherché. Ce terrain d'environ 13 000 pi², en hauteur, boisé et sans voisin arrière, bénéficie d'une vue panoramique et se trouve au coeur d'un quartier de prestige en pleine émergence, à seulement 15 minutes de Bromont.
Points importants :
* Terrains spacieux et environnement calme
* Accès rapide aux activités : randonnée, ski de fond, raquette
* Ski : Bromont et Sutton (20 min); Owl's Head, Orford, Jay Peak (45 min)
* Emplacement stratégique entre Montréal et Sherbrooke* Accès à l'autoroute 10 via le boulevard Pierre-Laporte
* Services municipaux : aqueduc, égout, électricité souterraine/aérienne, rue asphaltée
* Ville complète : bibliothèque, aréna, piscines, plage, salle de spectacles, terrains sportifs, commerces grande surface, nouvelle école primaire
* PIIA en vigueur et déboisement contrôlé
Un site exceptionnel, paisible, bien situé -- l'endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction dans les Cantons-de-l'Est.
** Plans de construction disponible et approuvés par la ville, incluant un plan d'implantation réalisé par un arpenteur confirmant la possibilité de rehausser le terrain. Cette approbation demeure une indication favorable pour la faisabilité du projet. L'acheteur n'est toutefois pas tenu d'utiliser ces plans et pourra déposer ses propres plans auprès de la Ville pour approbation, conformément à son projet de construction.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 7" X 140' 9"
Superficie du terrain
1 225,50 m²
Vue
Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 000 $
- Total
- 145 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 812 $
- Scolaire (2025)
- 91 $
- Total
- 1 903 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%