Vendu
Vendu
ULS : 20494982
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley
TERRAIN AU BORD DU LAC MAGOG AVEC QUAI! Situé dans un secteur paisible, ce magnifique terrain non constructible offre un accès privilégié au lac, idéal pour le kayak, la navigation ou la motomarine. Une descente de bateau est également accessible à proximité. Installez votre embarcation directement à votre quai pour la saison et profitez pleinement de l'été! Superbe pavillon de jardin trois saisons avec vue sur le lac, parfait pour relaxer, partager un repas ou même dormir en mode « camping de luxe ». Coin feu, hamac, support à kayaks et rangement complètent le tout. Un véritable refuge intime au coeur de la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
472,60 m²
Addenda
À quelques minutes du terrain, un accès municipal au lac est offert aux résidents, avec toilettes, tables de pique-nique et descente de bateau. Une clé permettant l'accès à la barrière est incluse.
Le terrain se situe dans le secteur du « Marais ». Bien que certaines personnes s'y baignent à l'occasion, ce secteur est davantage propice à la détente, à la navigation et aux activités nautiques qu'à la baignade. Plusieurs endroits favorables à la baignade se trouvent toutefois à proximité.
Le terrain n'est pas constructible et ne bénéficie d'aucun service d'aqueduc ou d'égout. Il conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent profiter du bord de l'eau sans les responsabilités liées à une résidence, que ce soit pour agrémenter une propriété située dans les environs ou simplement pour venir y passer de belles journées en pleine nature.
Un concept particulièrement intéressant pour les propriétaires d'une propriété au bord du lac Magog qui souhaitent profiter du lac autrement, ou encore pour ceux qui possèdent déjà un VR, une roulotte ou un emplacement dans l'un des beaux terrains de camping situés en bordure du lac.
Imaginez partir en bateau avec quelques amis, naviguer tranquillement jusqu'à votre petite escale privée, vous arrêter pour prendre l'apéro dans le pavillon de jardin ou simplement admirer un magnifique coucher de soleil avant de reprendre le bateau et de rentrer chez vous. Une façon originale et exclusive de profiter du lac et de créer une destination à faire découvrir à vos invités.
Le village de Sainte-Catherine-de-Hatley offre également des installations sanitaires publiques. Les Sentiers Massawippi se trouvent à proximité, au grand plaisir des amateurs de randonnée.
Le certificat de localisation fourni est présenté à titre informatif et comprend une propriété qui n'est pas incluse dans la présente vente. Le pavillon de jardin ainsi que sa terrasse n'y sont pas indiqués. Le certificat est fourni uniquement à titre de référence.
Le terrain se situe dans le secteur du « Marais ». Bien que certaines personnes s'y baignent à l'occasion, ce secteur est davantage propice à la détente, à la navigation et aux activités nautiques qu'à la baignade. Plusieurs endroits favorables à la baignade se trouvent toutefois à proximité.
Le terrain n'est pas constructible et ne bénéficie d'aucun service d'aqueduc ou d'égout. Il conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent profiter du bord de l'eau sans les responsabilités liées à une résidence, que ce soit pour agrémenter une propriété située dans les environs ou simplement pour venir y passer de belles journées en pleine nature.
Un concept particulièrement intéressant pour les propriétaires d'une propriété au bord du lac Magog qui souhaitent profiter du lac autrement, ou encore pour ceux qui possèdent déjà un VR, une roulotte ou un emplacement dans l'un des beaux terrains de camping situés en bordure du lac.
Imaginez partir en bateau avec quelques amis, naviguer tranquillement jusqu'à votre petite escale privée, vous arrêter pour prendre l'apéro dans le pavillon de jardin ou simplement admirer un magnifique coucher de soleil avant de reprendre le bateau et de rentrer chez vous. Une façon originale et exclusive de profiter du lac et de créer une destination à faire découvrir à vos invités.
Le village de Sainte-Catherine-de-Hatley offre également des installations sanitaires publiques. Les Sentiers Massawippi se trouvent à proximité, au grand plaisir des amateurs de randonnée.
Le certificat de localisation fourni est présenté à titre informatif et comprend une propriété qui n'est pas incluse dans la présente vente. Le pavillon de jardin ainsi que sa terrasse n'y sont pas indiqués. Le certificat est fourni uniquement à titre de référence.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 134' 5" irr.
Superficie du terrain
472,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Accidenté, En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 300 $
- Total
- 124 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 385 $
- Scolaire (2026)
- 78 $
- Total
- 463 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pavillon de jardin, pôles et rideaux du pavillon de jardin, carpette, mini chaufferette au propane, mini îlot en bois, 2 bancs en bois, petit meuble, quai, kayak jaune et sa pagaie, le contenu de la remise et la remise, foyer extérieur au bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.