89 000$
ULS : 24109019
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
Niché sur la rue Baie-des-Sables à Lac-Mégantic, ce terrain vous invite à concrétiser votre projet dans un environnement paisible et recherché. Bordé d'un arrière boisé offrant intimité, il propose une possibilité de vue sur le lac Mégantic selon l'implantation, en plus d'une servitude de droit de passage donnant accès au lac. Le tout à proximité des écoles, commerces, hôpital et services essentiels, pour un parfait équilibre entre nature et vie urbaine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 115 m²
Addenda
Offrez-vous un cadre de vie paisible au coeur de Lac-Mégantic, sur la prisée rue Baie-des-Sables. Ce terrain résidentiel de 12 000 pi², situé en zonage R-305, représente une occasion idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement harmonieux et recherché.
Desservi par les services municipaux (aqueduc, égouts et électricité -- non raccordés), ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, hôpital, garderie et services essentiels se trouvent à courte distance.
Vous apprécierez son arrière boisé, procurant intimité et contact avec la nature, ainsi que la possibilité d'une vue sur le lac Mégantic, selon l'implantation de la future résidence. Une servitude de droit de passage permet l'accès au lac, un atout indéniable pour les amateurs de plein air. Également, à quelques minutes à pieds, se trouve la plage municipale.
À noter : le règlement de zonage prévoit que les entrées charretières ne doivent pas excéder une pente de 10 %, afin de prévenir l'érosion à la suite des travaux.
Un terrain offrant un bel équilibre entre nature, qualité de vie et accessibilité, parfait pour un projet résidentiel réfléchi dans un secteur convoité.
Les vendeurs s'engagent à faire commander un certificat de localisation subséquemment à l'acceptation d'une promesse d'achat. Il est précisé que la commande sera effectuée une fois la promesse d'achat acceptée et l'ensemble de ses conditions remplies, à l'exception de la date prévue pour la signature de l'acte de vente.
Malgré ce qui précède, L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Les encadrés rouges sur les photos sont approximatifs.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Desservi par les services municipaux (aqueduc, égouts et électricité -- non raccordés), ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, hôpital, garderie et services essentiels se trouvent à courte distance.
Vous apprécierez son arrière boisé, procurant intimité et contact avec la nature, ainsi que la possibilité d'une vue sur le lac Mégantic, selon l'implantation de la future résidence. Une servitude de droit de passage permet l'accès au lac, un atout indéniable pour les amateurs de plein air. Également, à quelques minutes à pieds, se trouve la plage municipale.
À noter : le règlement de zonage prévoit que les entrées charretières ne doivent pas excéder une pente de 10 %, afin de prévenir l'érosion à la suite des travaux.
Un terrain offrant un bel équilibre entre nature, qualité de vie et accessibilité, parfait pour un projet résidentiel réfléchi dans un secteur convoité.
Les vendeurs s'engagent à faire commander un certificat de localisation subséquemment à l'acceptation d'une promesse d'achat. Il est précisé que la commande sera effectuée une fois la promesse d'achat acceptée et l'ensemble de ses conditions remplies, à l'exception de la date prévue pour la signature de l'acte de vente.
Malgré ce qui précède, L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Les encadrés rouges sur les photos sont approximatifs.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 115 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 54 100 $
- Total
- 54 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 147 $
- Scolaire (2025)
- 14 $
- Total
- 1 161 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%