159 900$
Nouveauté
ULS : 16463111
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Brodeur, Magog
Accès à la plage du lac Lovering. Le prix comprend cinq lots contigus sur la rue Brodeur à Magog, totalisant ±2 322,5 m² (25 001 pi²), vendus comme un seul ensemble. Droits acquis confirmés par la Ville de Magog permettant la construction par lot individuel. Possibilité de construire jusqu'à deux résidences, à confirmer lors du dépôt de la demande de permis. Construction conditionnelle à la faisabilité d'installations septiques (aux frais de l'acheteur). Vente sans garantie légale de qualité du vendeur. Aussi offert en deux blocs distincts : bloc de 3 lots (MLS 12934358) et bloc de 2 lots (MLS 10667073).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 322,50 m²
Addenda
Cinq (5) lots boisés contigus (lots 4 461 790, 4 461 792, 4 461 793, 4 461 795 et 4 461 799) situés sur la rue Brodeur à Magog, dans le secteur du lac Lovering (zone H601, hors périmètre urbain). Superficie totale approximative de 2 322,5 m² (25 001 pi²). Les lots bénéficient de droits d'accès à la plage du lac Lovering et offrent un potentiel de développement résidentiel en milieu naturel.
Droits acquis confirmés par la Ville de Magog permettant la construction par lot individuel. Possibilité de construire jusqu'à deux résidences, à confirmer lors du dépôt de la demande de permis. Les conditions relatives aux droits acquis (articles 50 et 51, règlement 3458-2024) et à la faisabilité des installations septiques autonomes s'appliquent intégralement.
Les lots sont identifiés sur place à l'aide de rubans de délimitation afin d'en repérer approximativement les limites.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Droits acquis confirmés par la Ville de Magog permettant la construction par lot individuel. Possibilité de construire jusqu'à deux résidences, à confirmer lors du dépôt de la demande de permis. Les conditions relatives aux droits acquis (articles 50 et 51, règlement 3458-2024) et à la faisabilité des installations septiques autonomes s'appliquent intégralement.
Les lots sont identifiés sur place à l'aide de rubans de délimitation afin d'en repérer approximativement les limites.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 200'
Superficie du terrain
2 322,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Total
- 102 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 521 $
- Scolaire (2025)
- 48 $
- Total
- 569 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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