85 000$
ULS : 17748927
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Ratons-Laveurs, Potton
Investissez dans un projet à long terme avec ce terrain de 2 1/2 acres situé dans la pittoresque municipalité de Potton. À proximité de multiples attraits de la région dont la station touristique Owl's Head (ski, golf, randonnée) et à moins de 10 minutes d'un accès au lac Memphrémagog via le quai de Vale Perkins (plage et mise à l'eau de bateaux). Le lot est situé sur un chemin privé qui ne répond actuellement pas aux normes de la municipalité pour permettre la construction. Des pourparlers auraient eu lieu entre les propriétaires des lots voisins et la ville afin de rendre le chemin conforme, mais il n'y a rien de concret pour le moment.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 015 m²
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce chemin dans son état "actuel", n'est pas un chemin conforme au règlement sur les conditions d'émission des permis de construction. Des pourparlers auraient eu lieu entre les propriétaires des lots voisins et la ville afin de rendre le chemin conforme, mais il n'y a rien de concret pour le moment. Il devra y avoir consensus entre les proprios de la rue et un certain montant sera à investir au prorata pour rendre le chemin carrossable et conforme pour l'obtention d'un permis de construction.
Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation. Seul le plan de cadastre sera fourni.
Location court terme NON permise.
Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de procéder aux vérifications d'usage afin de confirmer que la vocation qu'il entend donner à l'immeuble est conforme au zonage et en matière environnementale.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.
Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation. Seul le plan de cadastre sera fourni.
Location court terme NON permise.
Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de procéder aux vérifications d'usage afin de confirmer que la vocation qu'il entend donner à l'immeuble est conforme au zonage et en matière environnementale.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
220' 1" X 490'
Superficie du terrain
10 015 m²
Topographie
En pente
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 64 901 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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