425 000$
Nouveauté
ULS : 18762917
Terrain agricole
à vendre
Ch. de la Vallée-Missisquoi, Potton
Superbe terrain de près de 28 acres situé dans la Vallée-Missisquoi entre Potton et Sutton. Zoné agricole, mais avec une permission de construire de la CPTAQ au dossier (tout projet devrait tout de même être approuvé au niveau municipal et provincial par le futur acquéreur). Localisation très naturelle, avec un beau boisé mixte et une jolie vue saisonnière sur la montagne, le tout à proximité de plusieurs attraits touristiques régionaux. (Voir courtier inscripteur pour plus de détails).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
27,90 ac
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
Domaine d'exception de 28 acres -- Entre Sutton et Potton
Découvrez le parfait équilibre entre nature sauvage et accessibilité dans la prestigieuse Vallée-Missisquoi. Ce vaste terrain de près de 28 acres est un véritable sanctuaire de tranquillité, niché au coeur d'une forêt mixte mature offrant une intimité totale.
*Potentiel de construction : Zoné agricole avec une autorisation de construire (CPTAQ) déjà obtenue, simplifiant ainsi votre projet de résidence de rêve.
*Vue & Environnement : Profitez d'une belle vue saisonnière sur les reliefs environnants et d'un calme absolu, loin des regards.
*Localisation stratégique : À quelques minutes des pentes de ski de Sutton, des sentiers de randonnée de Potton et des attraits touristiques gourmands de la région.
Que ce soit pour un domaine privé ou un projet de retraite en nature, cet emplacement est une rareté sur le marché actuel.
*** À noter que le propriétaire actuel ne fournira aucun document d'arpentage additionnel.
Découvrez le parfait équilibre entre nature sauvage et accessibilité dans la prestigieuse Vallée-Missisquoi. Ce vaste terrain de près de 28 acres est un véritable sanctuaire de tranquillité, niché au coeur d'une forêt mixte mature offrant une intimité totale.
*Potentiel de construction : Zoné agricole avec une autorisation de construire (CPTAQ) déjà obtenue, simplifiant ainsi votre projet de résidence de rêve.
*Vue & Environnement : Profitez d'une belle vue saisonnière sur les reliefs environnants et d'un calme absolu, loin des regards.
*Localisation stratégique : À quelques minutes des pentes de ski de Sutton, des sentiers de randonnée de Potton et des attraits touristiques gourmands de la région.
Que ce soit pour un domaine privé ou un projet de retraite en nature, cet emplacement est une rareté sur le marché actuel.
*** À noter que le propriétaire actuel ne fournira aucun document d'arpentage additionnel.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
725' X 1880' irr.
Superficie du terrain
27,90 ac
Eau (accès)
Lac Memphrémagog, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Saisonnière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 500 $
- Total
- 203 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 873 $
- Scolaire (2026)
- 116 $
- Total
- 989 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%