129 000$
ULS : 18396417
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de Fitch-Bay, Magog
Terrain résidentiel à vendre -- Accès au lac Lovering Rare opportunité dans un secteur prisé de Magog! Ce superbe terrain résidentiel de plus de 23 000 pi² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et boisé, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Situé sur une route asphaltée, à quelques minutes du centre-ville et des attraits de la région, ce terrain combine à merveille la tranquillité de la campagne avec la proximité des services. L'accès au lac Lovering ajoute une valeur exceptionnelle à cette propriété, idéale pour les amateurs de nature et de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 209,90 m²
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Le terrain permet la construction d'une résidence avec installation septique, conformément aux normes en vigueur.
Distance réglementaire : toute installation septique doit être située à plus de 30 m d'un puits.
Usages autorisés : la classe HS2 inclut la possibilité d'une habitation bi-génération (voir article 88).
Permis requis : construction neuve, installation septique et puits.
Documents à fournir :
Plans de construction détaillés (format PDF) : plan, élévations et coupes de murs.
Plan d'implantation réalisé par un arpenteur-géomètre.
Plan de conservation de la couverture boisée et mesures de contrôle de l'érosion.
Test de percolation et type d'installation septique prévue.
Distance réglementaire : toute installation septique doit être située à plus de 30 m d'un puits.
Usages autorisés : la classe HS2 inclut la possibilité d'une habitation bi-génération (voir article 88).
Permis requis : construction neuve, installation septique et puits.
Documents à fournir :
Plans de construction détaillés (format PDF) : plan, élévations et coupes de murs.
Plan d'implantation réalisé par un arpenteur-géomètre.
Plan de conservation de la couverture boisée et mesures de contrôle de l'érosion.
Test de percolation et type d'installation septique prévue.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X
Superficie du terrain
2 209,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 099 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 106 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 537 $
- Scolaire (2025)
- 37 $
- Total
- 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Teste de Percolation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%