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129 000$
ULS : 18396417

Terrain résidentiel à vendre
Ch. de Fitch-Bay, Magog

Terrain résidentiel à vendre -- Accès au lac Lovering Rare opportunité dans un secteur prisé de Magog! Ce superbe terrain résidentiel de plus de 23 000 pi² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et boisé, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Situé sur une route asphaltée, à quelques minutes du centre-ville et des attraits de la région, ce terrain combine à merveille la tranquillité de la campagne avec la proximité des services. L'accès au lac Lovering ajoute une valeur exceptionnelle à cette propriété, idéale pour les amateurs de nature et de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain 2 209,90 m²
Le terrain permet la construction d'une résidence avec installation septique, conformément aux normes en vigueur.

Distance réglementaire : toute installation septique doit être située à plus de 30 m d'un puits.

Usages autorisés : la classe HS2 inclut la possibilité d'une habitation bi-génération (voir article 88).

Permis requis : construction neuve, installation septique et puits.

Documents à fournir :

Plans de construction détaillés (format PDF) : plan, élévations et coupes de murs.

Plan d'implantation réalisé par un arpenteur-géomètre.

Plan de conservation de la couverture boisée et mesures de contrôle de l'érosion.

Test de percolation et type d'installation septique prévue.

Dimensions du terrain 100' X
Superficie du terrain 2 209,90 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
106 099 $
Évaluation du bâtiment
1 $
Total
106 100 $

Taxes

Municipale (2025)
537 $
Scolaire (2025)
37 $
Total
574 $

Inclusions

Teste de Percolation

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

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