350 000$
ULS : 27350410
Terrain résidentiel à vendre - Ogden
Ch. de Cedarville, Ogden
Accès privilégié au lac Memphrémagog et droit d'amarrage de votre bateau, un trésor au Domaine Altitude ! Ce magnifique terrain de 1,98 acres offre une vue imprenable sur le majestueux lac Memphrémagog. Il est doté d'un boisé clairsemé d'arbres matures, offrant la possibilité d'une vue panoramique sur les montagnes et les couchers de soleil. De plus, l'accès au lac et au quai est partagé avec les autres propriétaires du domaine, garantissant ainsi une expérience exclusive et plaisante. Idéalement situé à l'extrémité d'une rue cul-de-sac privée, ce terrain offre une tranquillité et une intimité précieuses.
Superficie du terrain
86 251 pi²
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Accès privilégié au lac Memphrémagog et droit d'amarrage de votre bateau. Explorez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'exception, , niché au coeur du prestigieux Domaine Altitude. Cette magnifique parcelle de 1,98 acres, admirablement surplombée, offre des vues saisonnières grandioses sur le lac Memphrémagog, encadré par les paysages panoramiques de montagnes et des couchers de soleil spectaculaires.
Situé en bout de rue dans une impasse privée, ce terrain garantit une tranquillité et une intimité inestimables. Avec un terrain dégagé et des arbres matures, il offre un vaste potentiel pour des projets de construction et d'aménagement paysager, vous permettant de profiter au maximum de la vue panoramique saisonnière.
Les propriétaires bénéficient d'un accès commun au lac et au quai, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des plaisirs nautiques à votre porte. La propriété est idéalement située, à seulement 30 minutes du centre-ville de Magog et à 15 minutes de Fitch-Bay, alliant la sérénité de la campagne à la commodité de la proximité urbaine.
Veuillez noter que des frais annuels de 576 $ couvrent l'entretien du chemin, l'accès au lac, le quai et d'autres commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou dans l'une des régions les plus prisées. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix au coeur de la nature.
Situé en bout de rue dans une impasse privée, ce terrain garantit une tranquillité et une intimité inestimables. Avec un terrain dégagé et des arbres matures, il offre un vaste potentiel pour des projets de construction et d'aménagement paysager, vous permettant de profiter au maximum de la vue panoramique saisonnière.
Les propriétaires bénéficient d'un accès commun au lac et au quai, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des plaisirs nautiques à votre porte. La propriété est idéalement située, à seulement 30 minutes du centre-ville de Magog et à 15 minutes de Fitch-Bay, alliant la sérénité de la campagne à la commodité de la proximité urbaine.
Veuillez noter que des frais annuels de 576 $ couvrent l'entretien du chemin, l'accès au lac, le quai et d'autres commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou dans l'une des régions les plus prisées. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix au coeur de la nature.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
278' X
Superficie du terrain
86 251 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Escarpé, Plat
Vue
Sur la montagne, saisonnier , Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits à prévoir, Aucun
Système d'égouts
À prévoir inst. septique, Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 310 301 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 860 $
- Scolaire (2023)
- 103 $
- Total
- 963 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 576 $
- Total
- 576 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Certificat de localisation et toutes expertises demandés par un acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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