379 000$
ULS : 23599240
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Camber, Stanstead - Canton
Terrain boisé de 13,8 acres à vendre près de Georgeville, dans le Canton de Stanstead. Une rareté sur le marché! Situé sur le chemin Camber, ce vaste terrain offre intimité et tranquillité à seulement quelques minutes du lac Memphrémagog. Environ +- 80 % de la superficie est boisée, idéal pour les amoureux de la nature, le projet résidentiel ou un refuge en forêt. Un emplacement de choix dans un secteur prisé des Cantons-de-l'Est. À ne pas manquer!
Superficie du terrain
13,80 ac
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- Lorsque vous tourner sur le chemin Camber, le terrain est situé après le 1260, chemin Camber et en face du 70 chemin Camber.
- Le rôle de l'évaluation municipale (273400$) de 2025, a été fait en juillet 2022.
- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation et aucun test de sol pour une future construction. Le futur acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.
- Le futur acheteur devra installer un puits artésien, installations septiques et de faire le raccordement avec Hydro-Québec pour l'électricité.
- Le Canton de Stanstead est une municipalité pittoresque située dans la région de l'Estrie, au Québec, sur la rive est du lac Memphrémagog, entre Magog et la ville de Stanstead. Il fait partie de la MRC de Memphrémagog et est reconnu pour ses paysages bucoliques, son riche patrimoine et son atmosphère paisible.
* Superficie : Environ 114 km²
* Hameaux principaux : Georgeville et Fitch Bay
* Relief : Collines douces (Bunker, Browns, Porc-Épic) et vues sur les monts Owl's Head et Éléphant.
Villages et attraits
- Georgeville
Situé au bord du lac Memphrémagog, Georgeville est un village historique fondé en 1797. Il a célébré son bicentenaire en 1997 et est apprécié pour son architecture d'époque, son quai public et sa plage. Le village est également le point de départ de routes panoramiques telles que le chemin Magoon Point, offrant des vues imprenables sur le lac.
- Fitch Bay
Niché entre les collines Bunker et la baie Fitch, Fitch Bay est un hameau charmant avec une riche histoire. Au XIXe siècle, un projet de canal reliant la baie Fitch au lac Massawippi a été envisagé pour favoriser la navigation des petits bateaux à vapeur. En 1881, le village comptait trois églises, trois magasins et une population de 300 habitants .
- Activités et attraits
-Circuit patrimonial : Un parcours de 23 km avec des panneaux bilingues détaillant l'histoire locale, les bâtiments patrimoniaux et les personnages marquants du canton.
-Pont Narrows: Construit en 1881, ce pont couvert en bois est l'un des rares encore existants au Québec. Il relie Georgeville à Stanstead Plain et est un témoignage du patrimoine architectural de la région
-Sentier Nature Tomifobia : Un sentier de 19 km idéal pour la randonnée et le vélo, offrant des vues sur la nature environnante.
-Plage et quai de Georgeville : Endroits parfaits pour la détente au bord du lac Memphrémagog .
Vie locale et services
Le Canton de Stanstead offre un cadre de vie paisible, avec un mélange de forêts et de terres agricoles. Bien qu'il n'y ait pas d'école primaire sur le territoire, plusieurs établissements scolaires et services de santé sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. La municipalité est également engagée dans la préservation de son environnement et de son patrimoine, comme en témoigne la vidange systématique des fosses septiques entre mai et octobre .
- Le rôle de l'évaluation municipale (273400$) de 2025, a été fait en juillet 2022.
- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation et aucun test de sol pour une future construction. Le futur acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.
- Le futur acheteur devra installer un puits artésien, installations septiques et de faire le raccordement avec Hydro-Québec pour l'électricité.
- Le Canton de Stanstead est une municipalité pittoresque située dans la région de l'Estrie, au Québec, sur la rive est du lac Memphrémagog, entre Magog et la ville de Stanstead. Il fait partie de la MRC de Memphrémagog et est reconnu pour ses paysages bucoliques, son riche patrimoine et son atmosphère paisible.
* Superficie : Environ 114 km²
* Hameaux principaux : Georgeville et Fitch Bay
* Relief : Collines douces (Bunker, Browns, Porc-Épic) et vues sur les monts Owl's Head et Éléphant.
Villages et attraits
- Georgeville
Situé au bord du lac Memphrémagog, Georgeville est un village historique fondé en 1797. Il a célébré son bicentenaire en 1997 et est apprécié pour son architecture d'époque, son quai public et sa plage. Le village est également le point de départ de routes panoramiques telles que le chemin Magoon Point, offrant des vues imprenables sur le lac.
- Fitch Bay
Niché entre les collines Bunker et la baie Fitch, Fitch Bay est un hameau charmant avec une riche histoire. Au XIXe siècle, un projet de canal reliant la baie Fitch au lac Massawippi a été envisagé pour favoriser la navigation des petits bateaux à vapeur. En 1881, le village comptait trois églises, trois magasins et une population de 300 habitants .
- Activités et attraits
-Circuit patrimonial : Un parcours de 23 km avec des panneaux bilingues détaillant l'histoire locale, les bâtiments patrimoniaux et les personnages marquants du canton.
-Pont Narrows: Construit en 1881, ce pont couvert en bois est l'un des rares encore existants au Québec. Il relie Georgeville à Stanstead Plain et est un témoignage du patrimoine architectural de la région
-Sentier Nature Tomifobia : Un sentier de 19 km idéal pour la randonnée et le vélo, offrant des vues sur la nature environnante.
-Plage et quai de Georgeville : Endroits parfaits pour la détente au bord du lac Memphrémagog .
Vie locale et services
Le Canton de Stanstead offre un cadre de vie paisible, avec un mélange de forêts et de terres agricoles. Bien qu'il n'y ait pas d'école primaire sur le territoire, plusieurs établissements scolaires et services de santé sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. La municipalité est également engagée dans la préservation de son environnement et de son patrimoine, comme en témoigne la vidange systématique des fosses septiques entre mai et octobre .
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
545' 6" X 1098' 2" irr.
Superficie du terrain
13,80 ac
Topographie
En pente, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 273 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 273 401 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 792 $
- Scolaire (2024)
- 148 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%