299 900$
Nouveauté
ULS : 26055751
Terrain résidentiel
à vendre
948Z Route 161, Stratford
Propriété à fort potentiel sur la route 161 à Stratford : 16 acres, 827' de façade, zonage blanc et possibilité de subdiviser jusqu'à 5 lots. À 700 m du lac Elgin, près de Sherbrooke, Disraeli et Lac-Mégantic. Maison à rénover, remises et sentiers déjà en place. Idéale pour projet résidentiel, récréotouristique, agricole ou location court terme. Une occasion rare pour investisseurs et développeurs en Estrie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
688 563 pi²
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située directement sur la route 161 à Stratford, en Estrie, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs, promoteurs ou amateurs de projets à développer. À seulement 700 m d'une descente publique au lac Elgin, elle bénéficie d'un accès rapide à l'eau tout en étant stratégiquement positionnée : 45 minutes de Sherbrooke, 20 minutes de Disraeli et 35 minutes de Lac-Mégantic. Un emplacement idéal pour profiter de la nature, du plein air et de toutes les commodités régionales.
Implantée sur un vaste terrain de 16 acres (688 563 pi²) avec 827 pieds de façade, cette maison unifamiliale de 5 chambres nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare grâce à son zonage blanc. Cette classification ouvre la porte à plusieurs possibilités : construction d'une résidence permanente ou de duplex, activités agricoles et forestières, ou encore développement pour de la location à court terme, un atout majeur dans ce secteur recherché. Grâce à sa grande façade, il est possible de subdiviser jusqu'à 5 lots d'environ 137 000 pi², chacun conforme aux exigences municipales. Une occasion parfaite pour un projet de développement résidentiel ou un projet récréotouristique lié au lac Elgin.
Le terrain, exploitable et traversé par des sentiers dans les bois, comprend également plusieurs remises pratiques. Chauffée en bi-énergie avec une fournaise au bois, la propriété combine tranquillité, flexibilité et potentiel de croissance. Un espace unique pour créer un domaine familial, un projet d'investissement ou un développement immobilier durable en Estrie.
Implantée sur un vaste terrain de 16 acres (688 563 pi²) avec 827 pieds de façade, cette maison unifamiliale de 5 chambres nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare grâce à son zonage blanc. Cette classification ouvre la porte à plusieurs possibilités : construction d'une résidence permanente ou de duplex, activités agricoles et forestières, ou encore développement pour de la location à court terme, un atout majeur dans ce secteur recherché. Grâce à sa grande façade, il est possible de subdiviser jusqu'à 5 lots d'environ 137 000 pi², chacun conforme aux exigences municipales. Une occasion parfaite pour un projet de développement résidentiel ou un projet récréotouristique lié au lac Elgin.
Le terrain, exploitable et traversé par des sentiers dans les bois, comprend également plusieurs remises pratiques. Chauffée en bi-énergie avec une fournaise au bois, la propriété combine tranquillité, flexibilité et potentiel de croissance. Un espace unique pour créer un domaine familial, un projet d'investissement ou un développement immobilier durable en Estrie.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
827' X 830246' 1"
Superficie du terrain
688 563 pi²
Topographie
Accidenté, Escarpé, En pente, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 100 $
- Total
- 142 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 435 $
- Scolaire (2025)
- 99 $
- Total
- 1 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%