500 000$
ULS : 26093349
Terrain résidentiel
à vendre
54 Ch. du Lac-Malaga, Austin
Voici l'occasion unique de réaliser votre rêve d'une construction au bord de l'eau. 4 lots totalisant près de 53,000 pi.ca, situés sur les rives de l'étang Holland à Austin. Profitez d'un rivage privé de 281,5 pi. sur ce plan d'eau écologique, connectant avec le lac des Sittelles. Facile d'accès hiver comme été, à seulement 1h de Montréal, cet emplacement offre un potentiel exceptionnel. Profitez d'une vue sur la montagne et les couchers du soleil. À proximité de tous les attraits majeurs de la région, de Magog et du Parc National du Mont Orford, votre famille y vivra des moments inoubliables. Faites vite, rare opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 918,90 m²
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EMPLACEMENT : Un site intime et paisible, avec seulement quelques propriétés bordant l'étang Holland.
LOCALISATION : À seulement 1h du pont Samuel-De Champlain et à quelques minutes de l'autoroute 10, ce secteur est très apprécié pour sa facilité d'accès à l'année et sa proximité avec tous les attraits majeurs de la région touristique de Magog et du parc national du Mont-Orford.
VOISINAGE : On y retrouve un mélange de résidents à l'année et de villégiateurs. Les riverains sont respectueux du voisinage et de l'environnement.
Deux bâtiments se trouvent actuellement sur les lots. Ceux-ci nécessitent des travaux majeurs ou une démolition. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
La vente inclut les 4 lots (2 adresses: 48 et 54 chemin du lac Malaga).
Le VENDEUR ne fournira aucun autre certificat de localisation que ceux qu'il a en sa possession (1998).
Il y a un frais annuel pour être membre de l'association des propriétaires cependant le VENDEUR ne paie cette cotisation en raison de l'empiètement du chemin du lac Malaga sur les 4 lots. Une demande avait été faite jadis pour que le tracé de la rue soit revu selon le plan de cadastre mais les membres avaient alors refusé.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - Pour des raisons de sécurité, il est interdit de se rendre sur les lots sans la présence d'un courtier.
LOCALISATION : À seulement 1h du pont Samuel-De Champlain et à quelques minutes de l'autoroute 10, ce secteur est très apprécié pour sa facilité d'accès à l'année et sa proximité avec tous les attraits majeurs de la région touristique de Magog et du parc national du Mont-Orford.
VOISINAGE : On y retrouve un mélange de résidents à l'année et de villégiateurs. Les riverains sont respectueux du voisinage et de l'environnement.
Deux bâtiments se trouvent actuellement sur les lots. Ceux-ci nécessitent des travaux majeurs ou une démolition. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
La vente inclut les 4 lots (2 adresses: 48 et 54 chemin du lac Malaga).
Le VENDEUR ne fournira aucun autre certificat de localisation que ceux qu'il a en sa possession (1998).
Il y a un frais annuel pour être membre de l'association des propriétaires cependant le VENDEUR ne paie cette cotisation en raison de l'empiètement du chemin du lac Malaga sur les 4 lots. Une demande avait été faite jadis pour que le tracé de la rue soit revu selon le plan de cadastre mais les membres avaient alors refusé.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - Pour des raisons de sécurité, il est interdit de se rendre sur les lots sans la présence d'un courtier.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
257' 3" X 211' 3" irr.
Superficie du terrain
4 918,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, En pente
Vue
Sur la montagne, Couchers de soleil, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Golf, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
48 non alimenté, 54 eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 551 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 70 900 $
- Total
- 622 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 935 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 2 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La majorité des items qui sont sur place. Quelques exceptions qui seront à préciser.
Exclusions
Kayak et quelques items qui seront à préciser.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%