275 000$
ULS : 17513594
Terrain résidentiel à vendre - Magog
321 Ch. du Nordet, Magog
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG - VILLAS DE L'ANSE. Vous souhaitez profiter de la vie? Voici le projet parfait pour vous! Terrain boisé de + de 47 000 pi2 avec joli ruisseau dans un environnement de choix. Étude de sol et plans de constructions au dossier, aqueduc privé du domaine, il ne reste plus qu'à construire et profiter de la nature, des piscines, terrains de tennis, sentiers pédestres, accès au lac, marinas, etc. Venez y jeter un coup d'oeil!
Superficie du terrain
47 361 pi²
Addenda
TERRAIN:
Magnifique terrain boisé de plus d'un acre (47 361 pi2), à quelques pas de la baie de l'Anse, parc, terrain de tennis et piscine. Un joli ruisseau ajoute une touche de magie à ce bel environnement.
VILLAS DE L'ANSE:
Situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville, les Villas de l'Anse, un site de prestige sur les rives du lac Memphrémagog, à la périphérie de la ville de Magog, dans un environnement naturel d'environ 270 acres offrant deux grands accès au lac.
Services offerts :
- Un réseau d'eau potable
- 2 marinas sur le lac Memphrémagog
- 2 grandes piscines
- 5 courts de tennis
- 6 parcs et modules de jeux pour enfants
- Plusieurs sentiers pédestres
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
Étude de sol et plans de construction au dossier.
Droit de passage, à pied ou en véhicule et avec un droit d'usage perpétuel et de jouissance sur les espaces communs du développement ''Les Villas de l'Anse'' tel que plus amplement décrits et créés aux termes de l'acte publié à Stanstead sous le numéro 177317;
Sujet aux conditions et restrictions pour le Développement des Villas de l'Anse, mentionnées aux termes de l'acte de vente publié à Stanstead sous le numéro 137356;
Sujet à une servitude de droit de passage pour lignes électriques en faveur de la Coopérative D'Électricité du Canton de Magog, créée aux termes de l'acte publié sous le numéro 70941, sans
description précise de l'assiette de la servitude.
Magnifique terrain boisé de plus d'un acre (47 361 pi2), à quelques pas de la baie de l'Anse, parc, terrain de tennis et piscine. Un joli ruisseau ajoute une touche de magie à ce bel environnement.
VILLAS DE L'ANSE:
Situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville, les Villas de l'Anse, un site de prestige sur les rives du lac Memphrémagog, à la périphérie de la ville de Magog, dans un environnement naturel d'environ 270 acres offrant deux grands accès au lac.
Services offerts :
- Un réseau d'eau potable
- 2 marinas sur le lac Memphrémagog
- 2 grandes piscines
- 5 courts de tennis
- 6 parcs et modules de jeux pour enfants
- Plusieurs sentiers pédestres
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
Étude de sol et plans de construction au dossier.
Droit de passage, à pied ou en véhicule et avec un droit d'usage perpétuel et de jouissance sur les espaces communs du développement ''Les Villas de l'Anse'' tel que plus amplement décrits et créés aux termes de l'acte publié à Stanstead sous le numéro 177317;
Sujet aux conditions et restrictions pour le Développement des Villas de l'Anse, mentionnées aux termes de l'acte de vente publié à Stanstead sous le numéro 137356;
Sujet à une servitude de droit de passage pour lignes électriques en faveur de la Coopérative D'Électricité du Canton de Magog, créée aux termes de l'acte publié sous le numéro 70941, sans
description précise de l'assiette de la servitude.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' X 322' irr.
Superficie du terrain
47 361 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Centre-ville de Magog, Pointe Merry, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 300 $
- Total
- 92 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 674 $
- Scolaire (2024)
- 65 $
- Total
- 739 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 723 $
- Total
- 2 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les plans de construction.
Calculatrice de versements hypothécaire
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