299 900$
Nouveauté
ULS : 16823293
Terrain résidentiel
à vendre
30 Rue des Faux-Trembles, Eastman
Lot #5 - Superbe terrain de plus de 5 acres dans le recherché développement, Boisé du Lac Parker. Boisé mixte avec façade et superficie constructible avantageuse, afin d'y ériger votre résidence permanente ou de villégiature. Environnement exceptionnel à deux pas du Lac Parker, à 5 min. du village et du Lac D'Argent, à 1 h. de Montréal et desservi par l'électricité et internet haute vitesse. Tranquillité et intimité assurez !!!!
Superficie du terrain
14 029,90 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Tourner à gauche sur le chemin des Diligences, puis à droite sur le chemin Khartoum. Faites 1,5 km et vous verrez à droite l'entrée du Boisé du Lac Parker.
Accès municipal au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès municipal au lac d'Argent à proximité.
La rue des Faux-Trembles est municipalisée. La ligne électrique est terminée. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) est en place.
Des frais communs visant à assurer l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles sont à prévoir (50.00$/2026). L'état financier et les prévisions budgétaires sont disponibles. Ces informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'association.
Servitude de passage : 24 430 153.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Servitude publique Bell & Hydro Qc. : 24 531 040
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une copie des règlements du développement et du plan d'implantation de la fiche de développement signées par l'acheteur.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, étant donné qu'il n'y a pas de bâtiments, ni infrastructures à identifier. L'acheteur pourra faire toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, tel le vendeur là fait lors de son achat.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installation septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale et/ou consulter l'étude de sol fait par le vendeur lors de l'acquisition ainsi que le professionnel qui a exécuté l'étude de sol
Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat. Toute promesse d'achat sera transmise et présentée au vendeur par le courtier inscripteur dans les plus brefs délais, dès leur réception. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.
Accès municipal au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès municipal au lac d'Argent à proximité.
La rue des Faux-Trembles est municipalisée. La ligne électrique est terminée. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) est en place.
Des frais communs visant à assurer l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles sont à prévoir (50.00$/2026). L'état financier et les prévisions budgétaires sont disponibles. Ces informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'association.
Servitude de passage : 24 430 153.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Servitude publique Bell & Hydro Qc. : 24 531 040
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une copie des règlements du développement et du plan d'implantation de la fiche de développement signées par l'acheteur.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, étant donné qu'il n'y a pas de bâtiments, ni infrastructures à identifier. L'acheteur pourra faire toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, tel le vendeur là fait lors de son achat.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installation septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale et/ou consulter l'étude de sol fait par le vendeur lors de l'acquisition ainsi que le professionnel qui a exécuté l'étude de sol
Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat. Toute promesse d'achat sera transmise et présentée au vendeur par le courtier inscripteur dans les plus brefs délais, dès leur réception. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 3" X 743' 1" irr.
Superficie du terrain
14 029,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Forêt
Particularités du site
Développement Boisé Lac Parker, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Autoroute, Route verte, Lac Parker, Lac d'Argent
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 400 $
- Total
- 264 400 $
Taxes
- Scolaire (2026)
- 142 $
- Total
- 142 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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