139 000$
Nouveauté
ULS : 12651466
Terrain agricole
à vendre
1er Rang E., Westbury
Voici un terrain abordable offrant une superficie de 2,6 acres prêt à accueillir votre projet. Situé dans la municipalité de Westbury, entre East Angus et Cookshire Eaton. Vous profitez d'un emplacement stratégique à quelques minutes seulement des services et commodités. Terrain plat avec boisé mixte non desservi par les services municipaux. Ce terrain vous offre la liberté de planifier vos installations (fosse septique, puit) ainsi que votre raccordement au réseau électrique. Vivre à la campagne tout près des services. VOIR ADDENDA
Superficie du terrain
10 527,20 m²
Addenda
Terrain d'une superficie de 2,6 acres situé dans un environnement paisible, entre les municipalités d'East Angus et de Cookshire Eaton.
Le terrain est situé en zone agricole. Toutefois, une possibilité de construction résidentielle est envisageable, sous réserve de la vérification et de l'approbation des autorités compétentes ainsi que des règlements municipaux et la CPTAQ. *L'acheteur devra valider la faisabilité de son projet selon l'usage projeté.*
Le vendeur ne fournira qu'un plan CPTAQ, il en sera de la responsabilité du prochain acquéreur de produire un certificat de localisation après construction s'il y a lieu.
Voir plan de la zone humide du terrain en pièce jointe.
À noter que le terrain n'est pas desservi par les services municipaux. L'acheteur devra prévoir l'installation des infrastructures nécessaires, incluant une fosse septique ainsi qu'un puits, en conformité avec la réglementation en vigueur.
Le raccordement au réseau d'Hydro-Québec sera également à sa charge.
Un mât électrique est déjà présent sur le terrain, sans garantie quant à sa conformité ou à son utilisation future, laquelle devra être vérifiée par l'acheteur.
Une remise est actuellement présente sur le terrain; celle-ci est vendue sans garantie de qualité et est considérée comme non fonctionnelle.
Situé à courte distance des services essentiels offerts à East Angus et Cookshire-Eaton (épiceries, écoles, CPE, commerces et CLSC)
Ce terrain est parfait pour votre projet, il n'attend que vous!
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
Le terrain est situé en zone agricole. Toutefois, une possibilité de construction résidentielle est envisageable, sous réserve de la vérification et de l'approbation des autorités compétentes ainsi que des règlements municipaux et la CPTAQ. *L'acheteur devra valider la faisabilité de son projet selon l'usage projeté.*
Le vendeur ne fournira qu'un plan CPTAQ, il en sera de la responsabilité du prochain acquéreur de produire un certificat de localisation après construction s'il y a lieu.
Voir plan de la zone humide du terrain en pièce jointe.
À noter que le terrain n'est pas desservi par les services municipaux. L'acheteur devra prévoir l'installation des infrastructures nécessaires, incluant une fosse septique ainsi qu'un puits, en conformité avec la réglementation en vigueur.
Le raccordement au réseau d'Hydro-Québec sera également à sa charge.
Un mât électrique est déjà présent sur le terrain, sans garantie quant à sa conformité ou à son utilisation future, laquelle devra être vérifiée par l'acheteur.
Une remise est actuellement présente sur le terrain; celle-ci est vendue sans garantie de qualité et est considérée comme non fonctionnelle.
Situé à courte distance des services essentiels offerts à East Angus et Cookshire-Eaton (épiceries, écoles, CPE, commerces et CLSC)
Ce terrain est parfait pour votre projet, il n'attend que vous!
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 566' 7" irr.
Superficie du terrain
10 527,20 m²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 $
- Total
- 51 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 470 $
- Scolaire (2025)
- 20 $
- Total
- 490 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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