377 000$
ULS : 23530162
Terrain résidentiel
à vendre
1841 Ch. Fortin, Magog
Occasion rare de bâtir la résidence de vos rêves au sein du prestigieux Domaine privé des Eaux-Vives à Magog! Ce vaste terrain boisé de 194 668 pi² (4,47 acres), traversé par des ruisseaux et entouré d'arbres matures, offre un cadre naturel enchanteur et une intimité absolue. Situé à seulement 2 minutes du lac Memphrémagog, il combine parfaitement tranquillité, exclusivité et proximité des meilleurs restaurants, vignobles, activités de plein air et attraits culturels de la région. Ce site d'exception est l'endroit idéal pour créer une résidence prestigieuse tout en nature.
Superficie du terrain
18 085,40 m²
Addenda
Saisissez une occasion unique de bâtir une résidence d'exception au coeur du prestigieux Domaine privé des Eaux-Vives à Magog!
Sur un vaste terrain de 194 668 pi² (4,47 acres) plat et boisé, traversé par trois ruisseaux, tout a été pensé pour faciliter la réalisation de votre projet haut de gamme.
Vous profiterez d'un site enchanteur, intimiste et naturel, à seulement 2 minutes du lac Memphrémagog et à proximité immédiate des attraits, restaurants, vignobles et activités de la région, le tout dans un domaine privé offrant tranquillité et exclusivité.
- Terrain prêt à construire avec études de sol, arpentage et rapports complets disponibles
- Plans d'architecture sur mesure, signés AMGB Architecture et Mario Adornetto -- disponibles en option (frais supplémentaires).
- Plan d'implantation réalisé par Migué Fournier
- Plans paysagers scellés par Natureden
- Autorisation ministérielle transférable pour la construction d'une résidence unifamiliale
- Permis de construction déjà délivré par la Ville de Magog (nouvelle demande requise pour le futur propriétaire)
- Superficie exceptionnelle offrant intimité, prestige et environnement naturel
Offrez-vous un projet clé en main où chaque étape a déjà été franchie, afin que vous puissiez vous consacrer pleinement à la création d'une résidence sur mesure, à la hauteur de vos aspirations.
Sur un vaste terrain de 194 668 pi² (4,47 acres) plat et boisé, traversé par trois ruisseaux, tout a été pensé pour faciliter la réalisation de votre projet haut de gamme.
Vous profiterez d'un site enchanteur, intimiste et naturel, à seulement 2 minutes du lac Memphrémagog et à proximité immédiate des attraits, restaurants, vignobles et activités de la région, le tout dans un domaine privé offrant tranquillité et exclusivité.
- Terrain prêt à construire avec études de sol, arpentage et rapports complets disponibles
- Plans d'architecture sur mesure, signés AMGB Architecture et Mario Adornetto -- disponibles en option (frais supplémentaires).
- Plan d'implantation réalisé par Migué Fournier
- Plans paysagers scellés par Natureden
- Autorisation ministérielle transférable pour la construction d'une résidence unifamiliale
- Permis de construction déjà délivré par la Ville de Magog (nouvelle demande requise pour le futur propriétaire)
- Superficie exceptionnelle offrant intimité, prestige et environnement naturel
Offrez-vous un projet clé en main où chaque étape a déjà été franchie, afin que vous puissiez vous consacrer pleinement à la création d'une résidence sur mesure, à la hauteur de vos aspirations.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
537' 8" X
Superficie du terrain
18 085,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 300 $
- Total
- 304 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 522 $
- Scolaire (2025)
- 118 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%