289 900$
Nouveauté
ULS : 27632742
Terrain résidentiel
à vendre
180 Rue des Faux-Trembles, Eastman
Lot #30 - Superbe terrain de plus de 5 acres dans le recherché développement, Boisé du Lac Parker. Boisé mixte avec façade et superficie constructible avantageuse, afin d'y ériger votre résidence permanente ou de villégiature. Environnement exceptionnel à deux pas du Lac Parker, à 5 min. du village et du Lac D'Argent, à 1 h. de Montréal et desservi par l'électricité et internet haute vitesse. Tranquillité et intimité assurez !!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
20 735,50 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Tourner à gauche sur le chemin des Diligences, puis à droite sur le chemin Khartoum. Faites 1,5 km et vous verrez à droite l'entrée du Boisé du Lac Parker.
Accès municipal au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès municipal au lac d'Argent à proximité.
La rue des Faux-Trembles est municipalisée. La ligne électrique est terminée. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) est en place.
Des frais communs visant à assurer l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles sont à prévoir (50.00$/2026). L'état financier et les prévisions budgétaires sont disponibles. Ces informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'association.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale. À cet effet, le vendeur rend l'étude d'analyse de sol (test de percolation) qu'il a fait réaliser à l'achat, disponible.
Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 30 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral du registre foncier du Québec.
Servitude de passage : 24 430 153.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Servitude publique Bell & Hydro Qc. : 24 531 040
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation de l'Association des propriétaires de la rue Des Faux-Trembles.
Accès municipal au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès municipal au lac d'Argent à proximité.
La rue des Faux-Trembles est municipalisée. La ligne électrique est terminée. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) est en place.
Des frais communs visant à assurer l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles sont à prévoir (50.00$/2026). L'état financier et les prévisions budgétaires sont disponibles. Ces informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'association.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale. À cet effet, le vendeur rend l'étude d'analyse de sol (test de percolation) qu'il a fait réaliser à l'achat, disponible.
Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 30 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral du registre foncier du Québec.
Servitude de passage : 24 430 153.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Servitude publique Bell & Hydro Qc. : 24 531 040
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation de l'Association des propriétaires de la rue Des Faux-Trembles.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 1" X 750' 2" irr.
Superficie du terrain
20 735,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 200 $
- Total
- 284 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 014 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 1 126 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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