199 900$ +TPS/TVQ
ULS : 26949383
Terrain résidentiel à vendre - Eastman
144 Rue des Faux-Trembles, Eastman
Lot 24 - Magnifique terrain de 2.92 acres dans le développement Le Boisé du Lac Parker. Boisé mixte avec plateau pour la construction de votre maison. Environnement exceptionnel à deux pas du Lac Parker, à 5 min. du village et du Lac D'Argent, à 1 h. de Montréal, sera desservi par l'électricité et internet haute vitesse.
Superficie du terrain
11 847,30 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Tourner à gauche sur le chemin des Diligences, puis à droite sur le chemin Khartoum. Faites 1,5 km et vous verrez à droite l'entrée du Boisé du lac Parker.
Accès au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès au lac d'Argent à proximité. Possible projet d'un nouvel accès au Lac Parker pour les citoyens d'Eastman par le chemin Khartoum, tel que proposé lors de la signature de la servitude de non-construction et de conservation intervenu entre le Développement du Lac Parker Inc. et la Municipalité d'Eastman.
La rue des Faux-Trembles est terminée et municipalisée. Les travaux de construction de la ligne électrique sont aussi terminés. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) sont en place.
Des frais communs visant à assurer l'entretien du monument d'entrée sont à prévoir, suite à la formation de l'association des propriétaires du Boisé du Lac Parker.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral du registre foncier du Québec.
Servitude de passage : 24 430 153 et 27 716 432.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker.
Accès au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès au lac d'Argent à proximité. Possible projet d'un nouvel accès au Lac Parker pour les citoyens d'Eastman par le chemin Khartoum, tel que proposé lors de la signature de la servitude de non-construction et de conservation intervenu entre le Développement du Lac Parker Inc. et la Municipalité d'Eastman.
La rue des Faux-Trembles est terminée et municipalisée. Les travaux de construction de la ligne électrique sont aussi terminés. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) sont en place.
Des frais communs visant à assurer l'entretien du monument d'entrée sont à prévoir, suite à la formation de l'association des propriétaires du Boisé du Lac Parker.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral du registre foncier du Québec.
Servitude de passage : 24 430 153 et 27 716 432.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 4" X 531' 6" irr.
Superficie du terrain
11 847,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Piste cyclable, Route Verte, Parc du Mont Orford, Ski de fond, Ski alpin, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Total
- 67 300 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 465 $
- Scolaire (2022)
- 49 $
- Total
- 514 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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%