2 950 000$
Nouveauté
ULS : 21595195
Terrain résidentiel
à vendre
135 Ch. Patterson, Austin
1,9 ACRE AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG * AUSTIN. SECTEUR BRYANT'S LANDING. Excellent site sur le prestigieux et convoité chemin Patterson. Terrain ayant 1,9 acre de superficie avec chalet 4 saisons (1950) ayant plus de 260 pieds de frontage sur le lac. Très bonne intimité, boisé mature, bord de l'eau en eau profonde avec plateforme fixe. Situé entre Magog et Potton, à une vingtaine de minutes des centres de ski et golf des monts Orford et Owl's head, 14 min de Magog et services urbains, ainsi que l'A-10.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 718,30 m²
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head ski et golf et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
Voir fiche MLS 9495084 pour les détails et dimensions du bâtiment.
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head ski et golf et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
Voir fiche MLS 9495084 pour les détails et dimensions du bâtiment.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
264' 1" X 290' 1" irr.
Superficie du terrain
7 718,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Collines, rive opposée du lac
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Villages d'Austin, Potton, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 972 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 200 $
- Total
- 4 280 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 920 $
- Scolaire (2025)
- 2 880 $
- Total
- 14 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les autres biens non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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