995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17600808
Agricole à vendre - Dunham
1305 Ch. Dymond, Dunham
Au coeur de la région viticole la plus prestigieuse du Québec, ce terrain exceptionnel s'étend sur plus de 107 acres. Cette terre cultivable offre une toile de fond idyllique pour tous vos projets.1 bâtiment chauffé isolé avec fondation ayant déjà servi d'écurie, 1 grange sur 2 étages, 3 hangars, poullailler/remise et un puit artésien ajoutent une dimension pratique à cette propriété, créant un cadre propice aux projets agricoles ou équestres. Vous trouverez plus de 4000 entailles et 2 stations de pompage, offrant des possibilités pour les exploitations acéricoles. Un cadre idyllique à voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
434 296,90 m²
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Au coeur de la région viticole la plus prestigieuse du Québec, ce terrain exceptionnel composé de 3 lots, s'étend sur plus de 107 acres. Cette terre cultivable offre une toile de fond idyllique pour tous vos projets.
Cet espace vaste et varié est une opportunité rare dans l'une des villes les plus prisées des Cantons-de-l'Est.
Un bâtiment chauffé isolé avec fondation ayant déjà servi d'écurie, 1 grange sur 2 étages, 3 hangars, poullailler/remise et un puit artésien ajoutent une dimension pratique à cette propriété, créant un cadre propice aux projets agricoles ou équestres. Avec plus de 4000 entailles reliées par tubulure, la terre est également équipée de 2 stations de pompage connectées au réseau électrique, offrant des possibilités pour les exploitations acéricoles.
Situé sur la route des vins, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et créant un cadre enchanteur pour votre projet agricole.
L'adresse, au coin de Dymond et McCullough, offre une accessibilité optimale tout en préservant l'intimité de cette vaste terre. L'endroit idéal pour laisser libre cours à votre imagination, que vous envisagiez la construction d'une maison de campagne spectaculaire, le développement d'un projet agricole, ou toute autre entreprise créative.
Il est à noter que pour concrétiser ce rêve immobilier, une demande d'un droit de construction devra être soumise à la CPTAQ par l'acheteur, assurant ainsi la conformité et la possibilité des projets envisagés.
Cette parcelle exceptionnelle à Dunham est bien plus qu'un simple terrain; c'est une toile vierge d'opportunités, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un sanctuaire unique au coeur de cette région prestigieuse. Laissez-vous inspirer par la beauté naturelle et la diversité de ce domaine, et commencez à imaginer la réalisation de vos projets les plus ambitieux.
Cet espace vaste et varié est une opportunité rare dans l'une des villes les plus prisées des Cantons-de-l'Est.
Un bâtiment chauffé isolé avec fondation ayant déjà servi d'écurie, 1 grange sur 2 étages, 3 hangars, poullailler/remise et un puit artésien ajoutent une dimension pratique à cette propriété, créant un cadre propice aux projets agricoles ou équestres. Avec plus de 4000 entailles reliées par tubulure, la terre est également équipée de 2 stations de pompage connectées au réseau électrique, offrant des possibilités pour les exploitations acéricoles.
Situé sur la route des vins, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et créant un cadre enchanteur pour votre projet agricole.
L'adresse, au coin de Dymond et McCullough, offre une accessibilité optimale tout en préservant l'intimité de cette vaste terre. L'endroit idéal pour laisser libre cours à votre imagination, que vous envisagiez la construction d'une maison de campagne spectaculaire, le développement d'un projet agricole, ou toute autre entreprise créative.
Il est à noter que pour concrétiser ce rêve immobilier, une demande d'un droit de construction devra être soumise à la CPTAQ par l'acheteur, assurant ainsi la conformité et la possibilité des projets envisagés.
Cette parcelle exceptionnelle à Dunham est bien plus qu'un simple terrain; c'est une toile vierge d'opportunités, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un sanctuaire unique au coeur de cette région prestigieuse. Laissez-vous inspirer par la beauté naturelle et la diversité de ce domaine, et commencez à imaginer la réalisation de vos projets les plus ambitieux.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
434 296,90 m²
Vue
Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 514 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 73 500 $
- Total
- 587 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 771 $
- Scolaire (2023)
- 63 $
- Total
- 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 bâtiment chauffé isolé avec fondation ayant déjà servi d'écurie, 1 grange sur 2 étages, 3 hangars, poullailler/remise, +-4000 entailles reliées par tubulure avec 2 stations de pompage reliées au réseau électrique, puit artésien (jamais utilisé, vérification à la charge de l'acheteur).
Exclusions
Résidence principale n'existe plus. Partie 1 étage de la grange n'existe plus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%