875 000$
Nouveauté
ULS : 24039177
Terrain agricole
à vendre
128 Ch. Wells, Lac-Brome
87 acres de forêt mixte, incluant des peuplements de vieux arbres qui ont grandi depuis des générations. Au coeur de la propriété, un grand étang invite à s'asseoir en fin de journée pour regarder la lumière changer sur l'eau. Avec le bon emplacement, possibilité de vues sur les couchers de soleil, un endroit tout désigné pour une future maison. Construction possible avec l'approbation de la municipalité et de la CPTAQ : retraite familiale, maison de campagne ou investissement à long terme. Intimité, espace et vraie nature sur un seul terrain. Une occasion rare de posséder une grande propriété naturelle et de la façonner selon vos projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
341 838 m²
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Cette propriété unique bénéficie d'un emplacement idéal entre Lac-Brome, Cowansville et Bromont. Autrefois lieu de villégiature familial abritant plusieurs anciens chalets, ce site n'attend plus que ses prochains propriétaires.
La propriété comprend une petite maison qui nécessiterait d'importants travaux de rénovation ; toutefois, elle offrirait probablement à ses futurs acquéreurs des droits acquis leur permettant de reconstruire une maison dans le périmètre de 5 000 mètres carrés autorisé par la CPTAQ. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications.
La propriété comprend une petite maison qui nécessiterait d'importants travaux de rénovation ; toutefois, elle offrirait probablement à ses futurs acquéreurs des droits acquis leur permettant de reconstruire une maison dans le périmètre de 5 000 mètres carrés autorisé par la CPTAQ. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
328' X 2334' 7" irr.
Superficie du terrain
341 838 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 395 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 000 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 586 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.