549 000$
ULS : 14152742
Agricole à vendre - Compton
1200Z Ch. Pouliot, Compton
Pour les amants de nature qui recherchent un petit coin de paradis boisé! Cet immense terrain de 32 acres composé d'une forêt mixte comportant une quinzaine d'essences d'arbres (principalement des épinettes blanches et noires) deviendra votre grand terrain de jeu! Que ce soit pour y chasser le chevreuil ou le dindon sauvage, pour y faire de la raquette ou VTT ou même pour bucher votre bois de chauffage! Coquette maison (ou chalet 4 saisons) avec grand balcon couvert de 20x12, poêle au bois , 2 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Hangar chauffé d'un peu plus de 20x13 + deux petits bâtiments de rangement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
130 688,60 m²
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
******** 32 ACRES ***********
L'immense terrain de plus de 32 acres est boisé en grande partie. Près de 1 000 arbres ont été ajoutés depuis 2003 par les propriétaires; certains sont même protégés par des cages afin d'éviter que les chevreuils les grignotent avant qu'ils deviennent matures.
Il y a plusieurs sentiers sur le terrain, dont quelques-uns essouchés et nettoyés, permettant ainsi de faire des balades en forêt, de la raquette ou du VTT.
Vous serez également apaisés par la présence des deux ruisseaux, dont un qui passe tout près de la propriété.
Un hangar chauffé doté d'une dalle de béton armée, un conteneur maritime ainsi qu'une remise vous permettront de bricoler et/ou d'entreposer vos outils et équipement.
Le chalet 4 saisons pourrait facilement devenir la résidence principale d'un couple à la recherche de tranquillité et de ressourcement.
Il possède une généreuse fenestration vous permettant de profiter d'un maximum de luminosité et d'une spectaculaire vue sur la forêt.
La propriété a été entretenue avec grand soin au fil des ans et a subit des améliorations importantes:
- Ajout d'un solage de béton et finition du sous-sol
- Revêtement extérieure et toiture de tôle
- Isolation de l'entretoit
- Fenestration et portes
- Électricité
- Revêtement de planchers
- Poêle à bois certifié EPA
- Etc.
La municipalité de Compton vous charmera avec ses paysages de collines et de vallons avec comme toile de fond les Appalaches et le Mont Orford. Vous y trouverez plusieurs producteurs maraichers et de produits du terroir. Tout près, à une douzaine de minutes, se trouve la ville de Coaticook avec ses commerces, restaurants et son hôpital.
* Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
* Vendu meublé en grande partie
* Les visites auront lieu, sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT les mardi ainsi que les samedi et dimanche entre 9h et 19h
L'immense terrain de plus de 32 acres est boisé en grande partie. Près de 1 000 arbres ont été ajoutés depuis 2003 par les propriétaires; certains sont même protégés par des cages afin d'éviter que les chevreuils les grignotent avant qu'ils deviennent matures.
Il y a plusieurs sentiers sur le terrain, dont quelques-uns essouchés et nettoyés, permettant ainsi de faire des balades en forêt, de la raquette ou du VTT.
Vous serez également apaisés par la présence des deux ruisseaux, dont un qui passe tout près de la propriété.
Un hangar chauffé doté d'une dalle de béton armée, un conteneur maritime ainsi qu'une remise vous permettront de bricoler et/ou d'entreposer vos outils et équipement.
Le chalet 4 saisons pourrait facilement devenir la résidence principale d'un couple à la recherche de tranquillité et de ressourcement.
Il possède une généreuse fenestration vous permettant de profiter d'un maximum de luminosité et d'une spectaculaire vue sur la forêt.
La propriété a été entretenue avec grand soin au fil des ans et a subit des améliorations importantes:
- Ajout d'un solage de béton et finition du sous-sol
- Revêtement extérieure et toiture de tôle
- Isolation de l'entretoit
- Fenestration et portes
- Électricité
- Revêtement de planchers
- Poêle à bois certifié EPA
- Etc.
La municipalité de Compton vous charmera avec ses paysages de collines et de vallons avec comme toile de fond les Appalaches et le Mont Orford. Vous y trouverez plusieurs producteurs maraichers et de produits du terroir. Tout près, à une douzaine de minutes, se trouve la ville de Coaticook avec ses commerces, restaurants et son hôpital.
* Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
* Vendu meublé en grande partie
* Les visites auront lieu, sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT les mardi ainsi que les samedi et dimanche entre 9h et 19h
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1947' 8" X 1276' 6" irr.
Superficie du terrain
130 688,60 m²
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 67 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 300 $
- Total
- 169 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 500 $
- Scolaire (2023)
- 135 $
- Total
- 1 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, meubles (sauf la télévision et le lit simple au sous-sol)
Exclusions
télévision et lit simple du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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