225 000$
Nouveauté
ULS : 20531012
Terrain résidentiel
à vendre
11 Ch. de l'Escalade, Eastman
VOTRE PROJET DE RÊVE À EASTMAN- TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE (86 114 pc). Saisissez l'opportunité de bâtir votre havre de paix sur ce magnifique terrain boisé de plus de 2 acres situé sur le paisible Chemin de l'Escalade à Eastman. Niché dans le prestigieux Domaine, ce terrain offre l'équilibre parfait entre intimité, nature sauvage et accessibilité. Emplacement stratégique: Situé sur une rue sans issue, garantissant calme et sécurité. À proximité immédiate de l'autoroute, d'une école primaire, de pistes cyclables et des monts de ski (alpin et fond). Les études et rapports essentiels sont déjà réalisés et inclus.
Superficie du terrain
86 114,48 pi²
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Réalisés et inclus :
- Étude de caractérisation du sol (test de percolation) complétée par Groupe Perco Design.
- Plan d'implantation proposé pour une résidence unifamiliale de 4 chambres.
- Étude biologique déjà effectuée.
- Atouts naturels : Terrain boisé avec un étang privé et un petit ruisseau en bordure, créant un cadre enchanteur pour votre future terrasse.
- Zonage résidentiel : Permet une construction rapide pour concrétiser votre projet d'auto construction sans délai.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
-Superficie : 86 114,48 pieds carrés (8 000,3 m²).
-Dimensions : Environ 306 x 436 pieds (irrégulier).
-Services : Conçu pour un puits artésien et un système de traitement secondaire avancé (type Bionest, Écoflo ou Enviro-Septic selon vos préférences).
-Topographie : Terrain généralement en pente avec un plateau idéal pour l'implantation de la maison.
Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'une des municipalités les plus prisées de l'Estrie, où la qualité de vie rime avec plein air et tranquillité.
Faites vite, un terrain aussi bien préparé ne restera pas longtemps sur le marché !
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
- Étude de caractérisation du sol (test de percolation) complétée par Groupe Perco Design.
- Plan d'implantation proposé pour une résidence unifamiliale de 4 chambres.
- Étude biologique déjà effectuée.
- Atouts naturels : Terrain boisé avec un étang privé et un petit ruisseau en bordure, créant un cadre enchanteur pour votre future terrasse.
- Zonage résidentiel : Permet une construction rapide pour concrétiser votre projet d'auto construction sans délai.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
-Superficie : 86 114,48 pieds carrés (8 000,3 m²).
-Dimensions : Environ 306 x 436 pieds (irrégulier).
-Services : Conçu pour un puits artésien et un système de traitement secondaire avancé (type Bionest, Écoflo ou Enviro-Septic selon vos préférences).
-Topographie : Terrain généralement en pente avec un plateau idéal pour l'implantation de la maison.
Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'une des municipalités les plus prisées de l'Estrie, où la qualité de vie rime avec plein air et tranquillité.
Faites vite, un terrain aussi bien préparé ne restera pas longtemps sur le marché !
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
306' X 436' 5" irr.
Superficie du terrain
86 114,48 pi²
Topographie
En pente, Plateau pour construction
Particularités du site
Étang privé, ruisseau, Cul-de-sac
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Parc du Mont Orford, Sentiers de randonnée
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 000 $
- Total
- 288 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 026 $
- Total
- 1 026 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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