214 000$
Nouveauté
ULS : 27157961
Terrain résidentiel
à vendre
1 Ch. de la Colline, Orford
Vous recherchez un lieu à la hauteur de votre rythme de vie. Un espace où la nature s'invite au quotidien, sans compromis sur l'accessibilité. Sur près de 3 acres boisés, vous imaginez une résidence ou un refuge quatre saisons, intime, au bout d'un cul-de-sac, avec le Parc du Mont-Orford comme prolongement naturel de votre terrain. Vous privilégiez le calme, l'espace et l'authenticité. Ce lieu vous est destiné.
Superficie du terrain
12 104,60 m²
Addenda
NATURE ET QUALITÉ DE VIE
Vivre sur le chemin de la Colline à Orford, c'est:
- Profiter d'un vaste terrain boisé de près de 3 acres, offrant intimité et liberté d'aménagement
- S'adosser directement au Parc national du Mont-Orford, avec accès immédiat aux sentiers de marche, vélo et ski de fond
- Bénéficier d'un environnement paisible au bout d'un cul-de-sac, idéal pour se ressourcer
- Être à proximité des lacs, des services de Magog et des principaux axes routiers
- Offrir un cadre de vie quatre saisons où la nature devient une véritable extension de votre quotidien
---
DESCRIPTION DU TERRAIN
- Superficie généreuse de 130 282 pi² (près de 3 acres), assurant intimité et multiples possibilités de construction
- Terrain boisé, permettant une intégration harmonieuse du projet dans son environnement naturel
- Topographie favorable à différents types d'implantation résidentielle ou de villégiature
- Accès direct à un réseau de sentiers récréatifs reconnu
- Environnement homogène et recherché, caractérisé par des propriétés de qualité
---
ENVIRONNEMENT
- Secteur tranquille et peu passant, situé en cul-de-sac
- Milieu naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air
- Accès rapide aux activités du Mont-Orford : ski alpin, randonnée, vélo et golf
- À quelques minutes des plages, marinas et attraits de la région
---
À PROXIMITÉ
- Mont-Orford (ski, randonnée, golf)
- Lacs de la région (Memphrémagog, Fraser, Stukely)
- Commerces, restaurants et services de Magog
- Accès rapide à l'autoroute 10
---
PRENDRE NOTE QUE :
- L'acheteur devra valider auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet (implantation, installation septique, approvisionnement en eau, etc.)
- Toute vérification quant à l'usage projeté devra être effectuée par l'acheteur auprès de la municipalité
* À noter que L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec. Prix vendu avec les taxes incluses : 214000 $ soit : 186127,42 $ + TPS (5%) : 9306,37 $ + TVQ (9,975%) : 18566,21 $ pour un total de 214 000$ taxes incluses.
Vivre sur le chemin de la Colline à Orford, c'est:
- Profiter d'un vaste terrain boisé de près de 3 acres, offrant intimité et liberté d'aménagement
- S'adosser directement au Parc national du Mont-Orford, avec accès immédiat aux sentiers de marche, vélo et ski de fond
- Bénéficier d'un environnement paisible au bout d'un cul-de-sac, idéal pour se ressourcer
- Être à proximité des lacs, des services de Magog et des principaux axes routiers
- Offrir un cadre de vie quatre saisons où la nature devient une véritable extension de votre quotidien
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DESCRIPTION DU TERRAIN
- Superficie généreuse de 130 282 pi² (près de 3 acres), assurant intimité et multiples possibilités de construction
- Terrain boisé, permettant une intégration harmonieuse du projet dans son environnement naturel
- Topographie favorable à différents types d'implantation résidentielle ou de villégiature
- Accès direct à un réseau de sentiers récréatifs reconnu
- Environnement homogène et recherché, caractérisé par des propriétés de qualité
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ENVIRONNEMENT
- Secteur tranquille et peu passant, situé en cul-de-sac
- Milieu naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air
- Accès rapide aux activités du Mont-Orford : ski alpin, randonnée, vélo et golf
- À quelques minutes des plages, marinas et attraits de la région
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À PROXIMITÉ
- Mont-Orford (ski, randonnée, golf)
- Lacs de la région (Memphrémagog, Fraser, Stukely)
- Commerces, restaurants et services de Magog
- Accès rapide à l'autoroute 10
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PRENDRE NOTE QUE :
- L'acheteur devra valider auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet (implantation, installation septique, approvisionnement en eau, etc.)
- Toute vérification quant à l'usage projeté devra être effectuée par l'acheteur auprès de la municipalité
* À noter que L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec. Prix vendu avec les taxes incluses : 214000 $ soit : 186127,42 $ + TPS (5%) : 9306,37 $ + TVQ (9,975%) : 18566,21 $ pour un total de 214 000$ taxes incluses.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' 6" X 757' 4" irr.
Superficie du terrain
12 104,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 200 $
- Total
- 108 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 437 $
- Total
- 437 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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