589 000$
ULS : 13675660
4-Plex
à vendre
961 - 969 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Quadruplex idéalement situé près du centre-ville, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke, offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou pour loger vos enfants aux études. Revenus bruts actuels de 40 020 $ avec un potentiel de 52 620 $ si le logement 967, fraîchement rénové (cuisine et peinture) et libre immédiatement, est loué. La toiture est neuve (mai 2025). Le zonage permet aussi l'usage en maison de chambres, garderie ou jusqu'à 8 logements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Ce quadruplex situé près du centre-ville, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke est une opportunité d'exception pour devenir propriétaire occupant ou pour loger vos enfants qui vont aux études.
- 1 grand 3 1/2 disponible pour occupation immédiate
- Revenus bruts annuels actuels : 40 020$
- Revenus bruts potentiels si vous louez le 967 : 52 620$
- Tous les frais relatifs au chauffage, à l'eau chaude et l'électricité sont aux frais des locataires.
IMPORTANT
- La toiture est neuve (mai 2025)
- Le logement 967 vient d'être rénové (cuisine + peinture)
- le 967 est vacant et facile à visiter avant de faire une promesse d'achat.
- La présentation des offres sera le 9 octobre
Le zonage de l'immeuble permet aussi les usages suivants :
- Maison de chambres
- Jusqu'à 8 logements
- Garderie
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
- 1 grand 3 1/2 disponible pour occupation immédiate
- Revenus bruts annuels actuels : 40 020$
- Revenus bruts potentiels si vous louez le 967 : 52 620$
- Tous les frais relatifs au chauffage, à l'eau chaude et l'électricité sont aux frais des locataires.
IMPORTANT
- La toiture est neuve (mai 2025)
- Le logement 967 vient d'être rénové (cuisine + peinture)
- le 967 est vacant et facile à visiter avant de faire une promesse d'achat.
- La présentation des offres sera le 9 octobre
Le zonage de l'immeuble permet aussi les usages suivants :
- Maison de chambres
- Jusqu'à 8 logements
- Garderie
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 30' 7"
Année de construction
1944
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 1" X 100'
Superficie du terrain
4 980,46 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 000 $
- Total
- 391 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 829 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 5 053 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 620 $
- Total
- 52 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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