1 555 200$ +TPS/TVQ
ULS : 17127304
4-Plex
à vendre
93 Rue Albert-Millaire, Cowansville
Investissez dans l'exclusivité du Quartier des Comédiens. Découvrez un immeuble neuf de 4 logements haut de gamme, conçu pour offrir confort et rendement durable. Situé dans un secteur en pleine effervescence, ce projet représente une occasion rare d'acquérir un immeuble locatif moderne dans un environnement soigneusement pensé pour la qualité de vie. Chaque unité propose 3 chambres, une aire ouverte lumineuse, ainsi qu'un balcon généreux de 14 x 10 pieds, idéal pour profiter des soirées d'été ou créer un espace extérieur convivial. Les résidents bénéficieront également d'un garage souterrain incluant un espace de rangement privé.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
IMMEUBLE LOCATIF HAUT DE GAMME -- QUARTIER DES COMÉDIENS.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Quartier des Comédiens, un secteur en pleine expansion prisé pour sa modernité, sa tranquillité et sa qualité de vie.
Cet immeuble de 4 logements, conçu avec une signature architecturale contemporaine, se démarque par sa construction soignée, ses matériaux haut de gamme et son environnement naturel privilégié.
Caractéristiques des unités :
Spacieuse aire ouverte lumineuse
Trois chambres de bonnes dimensions
Salle de bains moderne
Salle de lavage indépendante
Grand balcon privé 14' x 10'
Garage souterrain avec rangement privé attenant
Immense rangement extérieur : 8.2' x 18.1', un avantage rare dans ce type de projet
Finitions intérieures haute gamme soigneusement sélectionnées
Performance et rentabilité :
Pensé pour maximiser le rendement, l'immeuble propose des revenus projetés de 1 880 $ par unité. Aucun locataire actuellement, offrant la liberté de sélectionner votre clientèle ou de mettre en place votre propre stratégie locative dès la livraison.
Environnement et terrain :
À l'arrière, le terrain borde une bande naturelle protégée, garantissant un cadre paisible, sans voisin immédiat, ainsi qu'un accès direct à un sentier de randonnée. Un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant tranquillité et bien-être.
Emplacement stratégique :
Situé dans un secteur neuf, calme et familial, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Commerces et services essentiels
Supermarchés et magasins grande surface
Axes routiers 104, 139 et 202, permettant des déplacements rapides vers les villes environnantes
Livraison prévue : 2 mars 2026
Un projet locatif complet, durable et réfléchi, alliant design moderne, stabilité financière et qualité de vie. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un actif solide dans un secteur en pleine croissance.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Quartier des Comédiens, un secteur en pleine expansion prisé pour sa modernité, sa tranquillité et sa qualité de vie.
Cet immeuble de 4 logements, conçu avec une signature architecturale contemporaine, se démarque par sa construction soignée, ses matériaux haut de gamme et son environnement naturel privilégié.
Caractéristiques des unités :
Spacieuse aire ouverte lumineuse
Trois chambres de bonnes dimensions
Salle de bains moderne
Salle de lavage indépendante
Grand balcon privé 14' x 10'
Garage souterrain avec rangement privé attenant
Immense rangement extérieur : 8.2' x 18.1', un avantage rare dans ce type de projet
Finitions intérieures haute gamme soigneusement sélectionnées
Performance et rentabilité :
Pensé pour maximiser le rendement, l'immeuble propose des revenus projetés de 1 880 $ par unité. Aucun locataire actuellement, offrant la liberté de sélectionner votre clientèle ou de mettre en place votre propre stratégie locative dès la livraison.
Environnement et terrain :
À l'arrière, le terrain borde une bande naturelle protégée, garantissant un cadre paisible, sans voisin immédiat, ainsi qu'un accès direct à un sentier de randonnée. Un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant tranquillité et bien-être.
Emplacement stratégique :
Situé dans un secteur neuf, calme et familial, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Commerces et services essentiels
Supermarchés et magasins grande surface
Axes routiers 104, 139 et 202, permettant des déplacements rapides vers les villes environnantes
Livraison prévue : 2 mars 2026
Un projet locatif complet, durable et réfléchi, alliant design moderne, stabilité financière et qualité de vie. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un actif solide dans un secteur en pleine croissance.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 45' 8"
Année de construction
En construction
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre de béton, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 146' irr.
Superficie du terrain
1 360,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Garderie/CPE, École secondaire, Magasins grande surface, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'8"
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3,6x3,3pi
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3,3x3,6pi
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3,6x3,3pi
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6' irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3,6x3,3pi
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
À la signature du contrat préliminaire de la future construction du 4 plex: Plan et devis de construction, Garantie GCR, Preuve confirmation de la Ville de Cowansville que le projet de construction du 4 Plex est autorisé. Toutes les inclusions selon les plans et devis du constructeur.
Exclusions
Toutes les exclusions selon les plans et devis du constructeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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