1 229 000$
ULS : 18421687
4-Plex
à vendre
9160 - 9164 Rue Émile-Nelligan, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez ce grand quadruplex bien entretenu situé au coeur de Saint-Léonard. Offrant des revenus importants et un emplacement imbattable, cette propriété est idéale pour les familles et les investisseurs. Profitez d'un quartier familial à proximité de toutes les commodités, notamment des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Chaque unité dispose d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et indépendance à chaque locataire. Que vous cherchiez à investir ou à vivre dans un logement tout en générant des revenus réguliers, cette propriété est une opportunité incroyable à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GIULIO DEL VECCHIO, F.R.I.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 43' 11"
Année de construction
1972
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 87' 7"
Superficie du terrain
402 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 402 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 728 300 $
- Total
- 1 130 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 926 $
- Scolaire (2025)
- 829 $
- Total
- 7 755 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 980 $
- Total
- 67 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière et four encastré (9160, rue Émile-Nelligan)
Calculatrice de versements hypothécaire
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