1 100 000$
ULS : 26345158
4-Plex
à vendre
9120 - 9130 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
CHARLESBOURG -- Superbe quadruplex offrant trois logements résidentiels de type 3 ½ ainsi qu'un local commercial. Les logements résidentiels sont loués à de bons locataires et le local commercial est également occupé, procurant des revenus stables. Avec des revenus annuels de 68 853,96 $, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant une belle rentabilité et nécessitant peu d'entretien. Situé au 9120-9130, boul. Henri-Bourassa, Québec (QC) G1G 4E6. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 73' 4" irr.
Superficie du terrain
477,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 000 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 287 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 12 425 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 572 $
- Commerciales
- 28 260 $
- Total
- 68 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 9126 : Luminaires, échangeurs d'air Logement 9130: Luminaires, échangeurs d'air Logement 9190 Blv Mathieu : Luminaires, 2 stores dans la cuisine.
Exclusions
Logement résidentiel : Effets personnels des locataires Local commercial : Tous les équipement, fourniture et mobilier de l'entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.