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Photo Photo principale de la propriété
1 249 000$
ULS : 12357514

4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

9040 - 9044 Rue Lionel-Groulx, Montréal (Saint-Léonard)
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Bienvenue au 9040 Lionel Groulx ! Ce quadruplex spacieux est situé au coeur d'un quartier charmant à St Leonard. Entouré de nombreux parcs et d'un centre communautaire proposant une gamme de services incluant une salle de sport, des piscines intérieure et extérieure, des spectacles de divertissement hebdomadaires, et plusieurs grands parcs pour que les enfants puissent en profiter. Avec des boulangeries italiennes et des centres commerciaux à proximité, cette propriété est à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 1 800 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

TERESA ANZINI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

450 682-0101

ANGELA GUARINO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

450 682-0101
-Ce magnifique quadruplex est idéalement situé, offrant confort et accessibilité. Situé sur un coin de rue, il bénéficie d'un emplacement de choix avec un arrêt de bus menant au métro juste en face de la maison, rendant les déplacements faciles.

-La propriété dispose de deux cuisines et de trois salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, offrant un espace généreux et une fonctionnalité optimale pour ses résidents.

-Le propriétaire a investi de manière significative dans des réparations et rénovations garantissant que tous les appartements sont modernes, confortables et élégants. La propriété est en excellent état, soigneusement entretenue pour maintenir ses normes élevées.

-En plus de son emplacement exceptionnel et de ses caractéristiques intérieures, ce quadruplex est idéalement proche des écoles primaires et secondaires, en faisant un choix idéal pour les familles recherchant un espace de vie confortable et pratique.

-Le toit de cette propriété a subi une rénovation complète en 2013, garantissant son intégrité structurelle et sa longévité.

-De plus, il existe la possibilité d'ajouter une quatrième chambre, offrant ainsi polyvalence et opportunité d'agrandissement pour répondre aux besoins de l'acheteur.

-Il est important de souligner que cette vente est effectuée sans garantie légale de qualité et est soumise aux risques et périls de l'acheteur en raison de l'âge du propriétaire.

-Ce quadruplex est l'un des rares à mesurer 40X45 pieds carrés, le rendant spacieux et débordant de potentiel pour son futur propriétaire. Avec sa taille généreuse, il offre la possibilité d'accueillir deux familles.
Dimensions 40' X 45' irr.
Année de construction 1979
Superficie habitable 1 800 pi²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' 4" X 85' irr.
Superficie du terrain 5 136 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de Rue, Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 14'6" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 13'3" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 13'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 10'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 9'10" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'0" X 19'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
CHambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'1" X 5'2" irr.
Revêtement : Ceramic
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Condamnée
Commodités de la propriété ou de l'unité Système de gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
393 600 $
Évaluation du bâtiment
765 300 $
Total
1 158 900 $

Taxes

Municipale (2024)
7 867 $
Scolaire (2024)
943 $
Total
8 810 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 750 $
Total
2 750 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
63 900 $
Total
63 900 $

Inclusions

Fixtures luminaires, Stores et fixtures , System D'arrosage

Exclusions

Effets personnels des clients

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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