1 249 000$
ULS : 27580822
4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8355 - 8359 Rue de Domrémy, Montréal (Saint-Léonard)
**Magnifque 4plex sur coin de rue au coeur de St-Léonard**Tombez sous le charme du sublime rez-de-chaussée rénové mettant en valeur des finitions haut de gamme et un design moderne-contemporain à couper le souffle. Rare sur le marché, il comprend 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes. L'étage est composé de 2 x 4½ ayant également fait l'objet de rénovations ainsi qu'un 2½ entièrement refait au sous-sol. Située à quelques pas du Centre Leonard da Vinci, de l'école St-Exupéry, de l'aréna Martin Brodeur et autres commodités, cette propriété offre le mélange parfait de luxe et de commodité. **Saisissez cette opportunité unique!!**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce 4plex exceptionnel qui définit le luxe à tous les égards!
Le rez-de-chaussée a été rénové méticuleusement avec des finitions de haute qualité, présentant un design moderne avec un concept ouvert. Dès que vous entrez, vous serez accueilli par de magnifiques planchers en bois qui s'étendent harmonieusement dans tout l'espace de vie tandis que toutes les salles de bains profitent de céramique chauffante garantissant votre confort.
Le coeur de cette maison est sans aucun doute la cuisine luxueuse, un chef-d'oeuvre culinaire qui dispose d'une abondance d'armoires pour le rangement, de comptoirs en céramique imprimée, et d'un vaste îlot central avec un comptoir-lunch. Des électroménagers haut de gamme sont inclus, élevant ainsi votre expérience culinaire à de nouveaux sommets.
Le grand salon est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. C'est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir dans un cadre magnifique qui complète l'esthétique moderne de la maison.
Une élégante salle à manger, parfaite pour les occasions spéciales, offre un espace sophistiqué pour accueillir famille et amis.
La chambre principale est une oasis privée, conçue pour la détente et l'intimité. Elle dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec douche à vapeur, une baignoire profonde et une grande vanité à deux lavabos, créant une expérience digne d'un spa directement chez vous.
De plus, il y a deux autres chambres bien aménagées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète avec une douche en verre à l'italienne.
Le sous-sol ajoute à l'attrait de cette propriété avec sa belle salle familiale comprenant un lit de jour intégré, un espace polyvalent pour diverses utilisations.
Une quatrième chambre et une autre salle de bains avec une douche en verre et un accès à la buanderie offrent un confort et une commodité supplémentaires.
Une chambre froide et un vestibule avec une unité de rangement intégrée complètent l'aménagement pratique du sous-sol.
Cette propriété n'est pas seulement une maison de rêve; c'est aussi une excellente opportunité d'investissement. Les deux appartements 4½ à l'étage ainsi que le 2½ au sous-sol vous garantissent une bonne source de revenus locatifs.
Situé dans un quartier privilégié, ce 4plex est idéalement situé près du Centre Leonard Da Vinci, de l'école St-Exupery, de l'aréna Martin Brodeur, de parcs et de nombreuses autres commodités.
Que ce soit pour vous installer dans une résidence luxueuse ou encore pour profiter d'un investissement intelligent, cette propriété a tout pour plaire.
Venez visiter et tomber sous le charme!
Suite des inclusions : (dans l'appartement du sous-sol) réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, micro-ondes. Toutes les inclusions sont laissées tel quel sans garantie de qualité.
**Loyers à compter du 01 Juillet 2024**
8355 : 785$ /mois
8357 : 880$ /mois
8359A: 720$ /mois
Le rez-de-chaussée a été rénové méticuleusement avec des finitions de haute qualité, présentant un design moderne avec un concept ouvert. Dès que vous entrez, vous serez accueilli par de magnifiques planchers en bois qui s'étendent harmonieusement dans tout l'espace de vie tandis que toutes les salles de bains profitent de céramique chauffante garantissant votre confort.
Le coeur de cette maison est sans aucun doute la cuisine luxueuse, un chef-d'oeuvre culinaire qui dispose d'une abondance d'armoires pour le rangement, de comptoirs en céramique imprimée, et d'un vaste îlot central avec un comptoir-lunch. Des électroménagers haut de gamme sont inclus, élevant ainsi votre expérience culinaire à de nouveaux sommets.
Le grand salon est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. C'est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir dans un cadre magnifique qui complète l'esthétique moderne de la maison.
Une élégante salle à manger, parfaite pour les occasions spéciales, offre un espace sophistiqué pour accueillir famille et amis.
La chambre principale est une oasis privée, conçue pour la détente et l'intimité. Elle dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec douche à vapeur, une baignoire profonde et une grande vanité à deux lavabos, créant une expérience digne d'un spa directement chez vous.
De plus, il y a deux autres chambres bien aménagées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète avec une douche en verre à l'italienne.
Le sous-sol ajoute à l'attrait de cette propriété avec sa belle salle familiale comprenant un lit de jour intégré, un espace polyvalent pour diverses utilisations.
Une quatrième chambre et une autre salle de bains avec une douche en verre et un accès à la buanderie offrent un confort et une commodité supplémentaires.
Une chambre froide et un vestibule avec une unité de rangement intégrée complètent l'aménagement pratique du sous-sol.
Cette propriété n'est pas seulement une maison de rêve; c'est aussi une excellente opportunité d'investissement. Les deux appartements 4½ à l'étage ainsi que le 2½ au sous-sol vous garantissent une bonne source de revenus locatifs.
Situé dans un quartier privilégié, ce 4plex est idéalement situé près du Centre Leonard Da Vinci, de l'école St-Exupery, de l'aréna Martin Brodeur, de parcs et de nombreuses autres commodités.
Que ce soit pour vous installer dans une résidence luxueuse ou encore pour profiter d'un investissement intelligent, cette propriété a tout pour plaire.
Venez visiter et tomber sous le charme!
Suite des inclusions : (dans l'appartement du sous-sol) réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, micro-ondes. Toutes les inclusions sont laissées tel quel sans garantie de qualité.
**Loyers à compter du 01 Juillet 2024**
8355 : 785$ /mois
8357 : 880$ /mois
8359A: 720$ /mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 40'
Année de construction
1968
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 90'
Superficie du terrain
4 604 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, grandes fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot, dosseret, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains privée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche à vapeur, bain profond
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Grande douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit de jour intégré
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche vitrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité de rangement intégrée
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 352 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 800 $
- Total
- 959 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 516 $
- Scolaire (2023)
- 777 $
- Total
- 7 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 680 $
- Total
- 61 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière au gaz Thermador 6 brûleurs, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle Thermador, stores, rideaux, 2 ouvre-porte de garage électriques, douche vapeur, aspirateur central et accessoires, bureau dans la chambre sous l'escalier, tempo, 4 chauffe-eau (voir addenda pour la suite)
Exclusions
Luminaire au dessus de la table dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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