775 000$
ULS : 20230885
4-Plex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
821 - 827 7e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Superbe 4 logements, construction 2023, 4 unités louées à 1200$/mois et un unité sera disponible en juillet prochain! (en haut à droite). Situé près de tous les services et à 2 minutes de l'autoroute, ce quadruplex au goût du jour est facile à louer dû à son emplacement de choix (quartier près du parc de la rivière Grand-mère, à 1 minute de tous les services et de l'autoroute). Chaque unité possède une thermopompe murale. Belle rentabilité projetée! Investisseurs, c'est à vous de jouer!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU COTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
3 locataires sur 4 ont renouvellés au montant de 1200$/mois à partir du 1er juillet prochain et l'unité du 2e étage à droite sera disponible à partir de cette dâte. Possibilité de le relouer avant la date de l'acte notarié our garder pour un futur propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 3" X 37' 2"
Année de construction
2023
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 8" X 63' 1" irr.
Superficie du terrain
664,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 19 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 500 $
- Total
- 509 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 780 $
- Total
- 10 780 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 168 $
- Déneigement
- 380 $
- Total
- 2 548 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 thermopompes, 4 hottes de poêle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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