997 000$
ULS : 19142356
4-Plex
à vendre
7820 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
- L'immeuble situé au 7820, 6e. Avenue est un propriété bien entretenue offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Idéalement positionnée dans un secteur résidentiel recherché, la bâtisse bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Accès facile aux grands axes routiers. Quartier en demande. Bon potentiel d'investissement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Chaque unité se compose généralement de: Deux chambres à coucher, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec espace repas, une salle de bain complète, les logements offrent une disposition pratique et bonne luminosité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
- Bienvenue au 7820, 6e. Avenue! Quadruplex très bien entretenu offrant une excellente potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
- L'immeuble se compose de quatre (4) logements de type 41/2, un produit locatif toujours en forte demande sur le marché.
- Chaque unité se compose généralement de:
* Deux (2) chambres à coucher.
* un salon lumineux.
* Une cuisine fonctionnelle avec espace repas.
* Une salle de bain complète.
- Les logements offrent une disposition pratique et une bonne luminosité naturelle.
- Idéalement situé à proximité des écoles, des transports en commun (métro et autobus) ainsi que de tous les services essentiels, cette immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché.
- Cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
- Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'optimisation des revenus dans un secteur en grande demande.
- Les frais de chauffage sont assumés par les locataires, ce qui constitue un avantage intéressant pour la gestion de dépenses.
- L'immeuble se distingue par son excellente état d'entretien ainsi que par les nombreuses améliorations effectuées au fil des années. Plusieurs composants importants ont été mises à jour, notamment les portes, fenêtres et balcons, en plus de travaux complets de calfeutrage contribuant à une meilleure efficacité.
- Deux des logements ont également été rénovés, offrant un potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus.
- Une liste détaillée des rénovations, incluant les années, est disponible.
- La toiture aurait été refaite en 2006, selon les déclarations de l'ancienne propriétaire, sans garantie quant à l'exactitude de cette information.
- Toutes les mesures et informations fournies doivent être vérifiées par l'acheteur.
- L'immeuble se compose de quatre (4) logements de type 41/2, un produit locatif toujours en forte demande sur le marché.
- Chaque unité se compose généralement de:
* Deux (2) chambres à coucher.
* un salon lumineux.
* Une cuisine fonctionnelle avec espace repas.
* Une salle de bain complète.
- Les logements offrent une disposition pratique et une bonne luminosité naturelle.
- Idéalement situé à proximité des écoles, des transports en commun (métro et autobus) ainsi que de tous les services essentiels, cette immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché.
- Cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
- Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'optimisation des revenus dans un secteur en grande demande.
- Les frais de chauffage sont assumés par les locataires, ce qui constitue un avantage intéressant pour la gestion de dépenses.
- L'immeuble se distingue par son excellente état d'entretien ainsi que par les nombreuses améliorations effectuées au fil des années. Plusieurs composants importants ont été mises à jour, notamment les portes, fenêtres et balcons, en plus de travaux complets de calfeutrage contribuant à une meilleure efficacité.
- Deux des logements ont également été rénovés, offrant un potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus.
- Une liste détaillée des rénovations, incluant les années, est disponible.
- La toiture aurait été refaite en 2006, selon les déclarations de l'ancienne propriétaire, sans garantie quant à l'exactitude de cette information.
- Toutes les mesures et informations fournies doivent être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 35'
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 100'
Superficie du terrain
2 638 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 500 $
- Total
- 805 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 852 $
- Scolaire (2026)
- 569 $
- Total
- 5 421 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 632 $
- Total
- 52 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Appartement:1 Air climatisé mural avec manette, Chauffe-eau 40 gallons, Cuisinière, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, 1-Table, 2-Chaises, Tringles à rideaux dans les deux chambres à coucher et rangement, situé à l'extérieur. App.:2 Air climatisé mural avec manette, Chauffe-eau 40 gallons, Cuisinière, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse et rangement, situé à l'extérieur. App.:3 Chauffe-eau 40 gallons et rangement. App.:4 Chauffe-eau 40 gallons et rangement...
Exclusions
- Tous les biens des locataires...
Calculatrice de versements hypothécaire
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