1 289 000$
ULS : 24804184
4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7634 - 7638A Rue Louis-Quilico, Montréal (Saint-Léonard)
Ce QUADRUPLEX de 40 x 42 construit en 1988 est parfaitement situé dans un beau secteur de Saint-Léonard et a été méticuleusement entretenu au fil des ans avec plusieurs améliorations. Cette propriété est située sur un terrain de 4100 pieds carrés et a beaucoup de caractère. Un charme absolu vient d'arriver sur le marché. L'investissement parfait dans un endroit remarquable qui évolue rapidement avec le développement majeur incluant le prolongement de la ligne bleue de la STM.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
ANTONIO CRESCENZI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
VINCENZO CRESCENZI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Ce QUADRUPLEX de 40 x 42 construit en 1988 est parfaitement situé dans un beau secteur de Saint-Léonard et a été méticuleusement entretenu au fil des ans avec plusieurs améliorations. Cette propriété est située sur un terrain de 4100 pieds carrés et a beaucoup de caractère. Un charme absolu vient d'arriver sur le marché. L'investissement parfait dans un endroit remarquable qui évolue rapidement avec le développement majeur incluant le prolongement de la ligne bleue de la STM.
Caractéristiques principales (Unité du rez-de-chaussée) ;
Niveau principal
- Un magnifique carrelage s'étend sur toute l'unité principale, traversant un grand hall et la cuisine/salle à manger pour rejoindre un parquet solide dans le salon et les chambres.
- Chauffage électrique
- Trois grandes chambres
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Impressionnant grand hall d'entrée avec des moulures plâtrées sophistiquées
- TROIS salles de bains complètes, la salle de bains du niveau principal étant dotée d'un superbe meuble-lavabo en marbre et d'une grande baignoire.
- Les portes, les encadrements et les moulures en bois ajoutent une touche de sophistication.
- Grande salle à manger pouvant servir de QUATRIÈME chambre à coucher
- Climatiseur mural
- Grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle
- Grand balcon en béton recouvert d'un auvent en plexiglas
Sous-sol
- Grand sous-sol entièrement carrelé / salle familiale avec un charmant bar
- Deuxième cuisine au sous-sol avec une grande salle à manger
- Salle de lavage adjacente à une grande chambre froide avec de nombreux rangements
- Porte patio avec accès à l'extérieur
- Garage double / Triple allée
Le revenu brut potentiel est de 68 820 $ (ANNUEL).
Cette propriété de charme à faible entretien est un excellent achat et un investissement sûr. Idéalement située à proximité de tous les services et commodités : transports en commun, épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires, parcs, etc.
Cette propriété présente une opportunité de location exceptionnelle et un choix d'investissement raisonnable.
Caractéristiques principales (Unité du rez-de-chaussée) ;
Niveau principal
- Un magnifique carrelage s'étend sur toute l'unité principale, traversant un grand hall et la cuisine/salle à manger pour rejoindre un parquet solide dans le salon et les chambres.
- Chauffage électrique
- Trois grandes chambres
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Impressionnant grand hall d'entrée avec des moulures plâtrées sophistiquées
- TROIS salles de bains complètes, la salle de bains du niveau principal étant dotée d'un superbe meuble-lavabo en marbre et d'une grande baignoire.
- Les portes, les encadrements et les moulures en bois ajoutent une touche de sophistication.
- Grande salle à manger pouvant servir de QUATRIÈME chambre à coucher
- Climatiseur mural
- Grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle
- Grand balcon en béton recouvert d'un auvent en plexiglas
Sous-sol
- Grand sous-sol entièrement carrelé / salle familiale avec un charmant bar
- Deuxième cuisine au sous-sol avec une grande salle à manger
- Salle de lavage adjacente à une grande chambre froide avec de nombreux rangements
- Porte patio avec accès à l'extérieur
- Garage double / Triple allée
Le revenu brut potentiel est de 68 820 $ (ANNUEL).
Cette propriété de charme à faible entretien est un excellent achat et un investissement sûr. Idéalement située à proximité de tous les services et commodités : transports en commun, épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires, parcs, etc.
Cette propriété présente une opportunité de location exceptionnelle et un choix d'investissement raisonnable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 42' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 680 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Similibrique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
381 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec dinette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 500 $
- Total
- 978 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 640 $
- Scolaire (2023)
- 793 $
- Total
- 7 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 820 $
- Total
- 68 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, couvre-fenêtres, four encastré, plaque de cuisson, toutes les étagères (chambre froide)
Exclusions
Luminaires dans la salle à manger et le grand couloir du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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