999 000$
ULS : 19922012
4-Plex
à vendre
755 Rue De Longpré, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Secteur recherché près de l'université ! Magnifique immeuble de 4 logements, toujours bien entretenu et rénové au fil des ans. Comprend un grand 8 ½ avec 3 chambres ainsi que trois 4 ½ lumineux et fonctionnels. L'immeuble sera entièrement libre pour les futurs propriétaires. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Un vrai bijou prêt à accueillir vos projets voir adenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
Addenda
Voici un immeuble qui ouvre la porte à des revenus immédiats et une flexibilité rare :
Deux permis Airbnb déjà en place -- oui, deux -- pour la location de 30 jours et plus.
- Pas de casse-tête administratif, tout est prêt pour monétiser dès le jour 1.
Le logement principal sera libre pour le futur propriétaire.
Tu veux l'habiter, le louer, en faire un Airbnb... bref, t'as toutes les options.
4 ½ au sous-sol déjà loué à 950 $/mois, sans bail.
Revenu stable, mais aussi liberté d'ajuster le loyer selon ton projet.
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Le logement principal sera libre pour le futur propriétaire.
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4 ½ au sous-sol déjà loué à 950 $/mois, sans bail.
Revenu stable, mais aussi liberté d'ajuster le loyer selon ton projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 47' 11" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
572,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 335 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 000 $
- Total
- 745 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 627 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 8 141 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous le contenu des 4 logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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