799 900$
ULS : 13232376
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
7221 - 7227 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
4plex situé à Parc-Extension. Les 4 logements sont loués. L'immeuble est situé en face du Parc Athéna, à proximité de tous les services. Facile à visiter.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
PARVEZ COOWAR
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Ce bâtiment de 4 logements est idéalement situé en face du parc Athéna et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Parc. Chaque unité est conçue de manière similaire, offrant un espace polyvalent avec une double pièce salon/chambre, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante et une salle de bain. Sa proximité avec la rue Jean-Talon en fait un emplacement privilégié, célèbre pour ses restaurants variés, sa richesse culturelle, ses épiceries bien approvisionnées, ses pharmacies accessibles et ses magasins à prix abordables. De plus, le nouveau campus de l'Université de Montréal ajoute une touche dynamique à ce quartier déjà animé. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'intégrer à l'un des quartiers les plus vibrants et attractifs de Montréal.
Cet immeuble présente un potentiel d'optimisation considérable qui en fait une opportunité attractive pour un investissement immobilier. Avec quelques ajustements stratégiques, il est possible d'augmenter encore sa valeur et sa rentabilité.
Cet immeuble présente un potentiel d'optimisation considérable qui en fait une opportunité attractive pour un investissement immobilier. Avec quelques ajustements stratégiques, il est possible d'augmenter encore sa valeur et sa rentabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 48'
Année de construction
1942
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 71' 8"
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 238 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 300 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 474 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 3 874 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 260 $
- Total
- 37 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau x 4, Réfrigérateur et cuisinière - 7225 (ils sont loués).
Exclusions
Biens des locataires et les biens des propriétaires au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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