389 000$
ULS : 20012910
4-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
70 - 72 Rue François-Duclos, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble de 4 logements avec un énorme potentiel. Idéalement situé, profitez d'un secteur en forte demande et facile de location. Avec ses revenus bruts potentiels de près de 35 000$ annuellement et son immense potentiel d'optimisation, cet immeuble est parfait pour un investisseur ou propriétaire occupant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
ETIENNE CHARTIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
70 : 570$ augmenté à 629$ pour le 1er juillet 2024.
70A : 460$ augmenté à 508$ au 1er juillet 2024.
70B : 900$
72: vacant
70A : 460$ augmenté à 508$ au 1er juillet 2024.
70B : 900$
72: vacant
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 86'
Superficie du terrain
3 526 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 22 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 000 $
- Total
- 163 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 829 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 3 959 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 920 $
- Total
- 34 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
bacs à déchet, recyclage, et composte
Exclusions
selon les baux, biens et effets du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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