674 900$
ULS : 10471229
4-Plex à vendre - L'Ange-Gardien
6985 - 6989B Av. Royale, L'Ange-Gardien
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ! Découvrez ce vaste quadruplex de 27x57 offrant une vue panoramique sur le fleuve St-Laurent. Composé de 2 logements de 4½, 1 de 5½ et 1 de 7½, dont 2 très spacieux sur 2 étages, tous non chauffés non éclairés. La bâtisse est en très bonne condition et sise sur un terrain de 12 000 pi², à 15 min de Québec et proche services. Toiture refaite en 2023. L'immeuble offre un fort potentiel d'optimisation. Revenu annuel de 47 160$. Au prix de l'évaluation municipale! Voir Addenda pour détails des revenus à partir du 1er juillet 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CAPITALE
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
RE/MAX CAPITALE
Addenda
Revenu à partir du 1er juillet 2024:
6985 av. Royale: 950$/mois non chauffé, non éclairé
6987 Av. Royale: 1235$/mois non chauffé, non éclairé
6989A, Av. Royale: 1000$/mois non chauffé, non éclairé
6989B Av. Royal: 935$/mois non chauffé, non éclairé.
6985 av. Royale: 950$/mois non chauffé, non éclairé
6987 Av. Royale: 1235$/mois non chauffé, non éclairé
6989A, Av. Royale: 1000$/mois non chauffé, non éclairé
6989B Av. Royal: 935$/mois non chauffé, non éclairé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 57'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 064 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 000 $
- Total
- 672 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 898 $
- Scolaire (2023)
- 489 $
- Total
- 7 387 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 582 $
- Déneigement
- 1 149 $
- Total
- 3 731 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 160 $
- Total
- 47 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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