1 249 000$
ULS : 13239999
4-Plex
à vendre
6940 - 6944 Rue Louis-Dupire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Au coeur de Nouveau-Rosemont, dans un secteur recherché et en pleine effervescence! À distance de marche des Galeries d'Anjou, à proximité du futur prolongement de la ligne bleue, du boulevard Langelier, de ses nombreux commerces et du parc Félix-Leclerc. Un emplacement de choix offrant qualité de vie, accessibilité et excellent potentiel d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe quadruplex tout en brique et pierre, offrant une construction de qualité, des espaces généreux et un garage double. L'unité principale propose une cuisine donnant sur une salle à manger indépendante, un vaste salon ainsi que trois chambres de belles dimensions, dont une chambre principale avec salle de bain privée. La salle de bain principale est également très spacieuse.
Le sous-sol offre un espace impressionnant avec une grande salle familiale, un foyer existant à vocation décorative, la possibilité d'y aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, profitez d'une cour intime sans voisin arrière, un atout exceptionnel en milieu urbain.
Une propriété idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort, tout en offrant un excellent potentiel d'investissement. Le tout dans un emplacement stratégique et recherché!
Le sous-sol offre un espace impressionnant avec une grande salle familiale, un foyer existant à vocation décorative, la possibilité d'y aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, profitez d'une cour intime sans voisin arrière, un atout exceptionnel en milieu urbain.
Une propriété idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort, tout en offrant un excellent potentiel d'investissement. Le tout dans un emplacement stratégique et recherché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 48'
Année de construction
1978
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 89'
Superficie du terrain
4 050 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec SDB privé attenanten
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 22'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec salle d'eau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 385 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 700 $
- Total
- 1 081 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 560 $
- Scolaire (2026)
- 748 $
- Total
- 7 308 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 720 $
- Total
- 57 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores et les rideaux, ainsi que le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.