1 348 800$
ULS : 9192891
4-Plex
à vendre
6830 - 6834 Rue de Choisy, Montréal (Saint-Léonard)
Ce spacieux quadruplex est idéalement situé dans le quartier très prisé du sud de Saint-Léonard, à quelques pas des hôpitaux, des centres commerciaux, des parcs, des écoles et des principaux réseaux de transport en commun. Profitez d'un trajet facile de 8 minutes en bus jusqu'à la station de métro Cadillac et de l'avantage d'être à quelques pas de la future station de metro. Le toit a été refait en 2025 et le bachelor rénové ajoute un fort attrait locatif. Située sur un terrain généreux exposé à l'ouest, cette propriété bien entretenue offre une excellente valeur à long terme et un potentiel d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
GIULIO DEL VECCHIO, F.R.I.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 43'
Année de construction
1972
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 95'
Superficie du terrain
458,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
W/I & SDE
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 25'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 424 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 809 600 $
- Total
- 1 234 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 429 $
- Scolaire (2025)
- 891 $
- Total
- 8 320 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 260 $
- Total
- 70 260 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%