1 248 000$
ULS : 19833440
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
6720 - 6724 Rue Pierre-Auger, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Découvrez ce magnifique quadruplex situé dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont. Ce bien est idéalement placé à proximité de diverses commodités : parcs, écoles, ainsi que des centres d'achat réputés tels que la Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou, enrichissant ainsi le quotidien de ses occupants. De plus, l'accès est facilité par la proximité de deux stations de métro, Langelier et Radisson, permettant de rejoindre facilement divers points d'intérêt de la ville. Ce quadruplex représente une oopportunité exceptionnelle d'investissement dans un secteur recherché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIO CONTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSIO CONTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Quadruplex de Prestige à Nouveau-Rosemont -- Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
Plongez dans le charme de ce superbe quadruplex situé dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont, un havre de paix qui combine parfaitement tranquillité et facilité d'accès. Avec une toiture récemment rénovée et un rez-de-chaussée libre à l'acquisition, cette propriété est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent occuper leur bien tout en bénéficiant d'une source de revenus stable.
Stratégiquement positionné, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec une multitude de services essentiels : parcs verdoyants, établissements éducatifs de qualité et centres commerciaux de renom tels que la Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou. Ces attraits garantissent une qualité de vie exceptionnelle pour tous les résidents. De plus, la facilité d'accès aux stations de métro Langelier et Radisson ouvre la porte à toutes les merveilles que Montréal a à offrir.
Ce quadruplex est non seulement un lieu de vie idéal mais aussi une occasion en or d'investir dans un secteur hautement convoité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à la fois rentable et agréable à vivre.
Faites le choix d'une propriété durable et valorisante à Nouveau-Rosemont.
Plongez dans le charme de ce superbe quadruplex situé dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont, un havre de paix qui combine parfaitement tranquillité et facilité d'accès. Avec une toiture récemment rénovée et un rez-de-chaussée libre à l'acquisition, cette propriété est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent occuper leur bien tout en bénéficiant d'une source de revenus stable.
Stratégiquement positionné, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec une multitude de services essentiels : parcs verdoyants, établissements éducatifs de qualité et centres commerciaux de renom tels que la Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou. Ces attraits garantissent une qualité de vie exceptionnelle pour tous les résidents. De plus, la facilité d'accès aux stations de métro Langelier et Radisson ouvre la porte à toutes les merveilles que Montréal a à offrir.
Ce quadruplex est non seulement un lieu de vie idéal mais aussi une occasion en or d'investir dans un secteur hautement convoité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à la fois rentable et agréable à vivre.
Faites le choix d'une propriété durable et valorisante à Nouveau-Rosemont.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Deux garages, Simple largeur, Chauffé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 89'
Superficie du terrain
392 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle de bains
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle à manger
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 352 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 800 $
- Total
- 1 026 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 864 $
- Scolaire (2024)
- 828 $
- Total
- 7 692 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 840 $
- Total
- 63 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électriques, tous les habillages de fenêtres, climatiseur mural - HYUNDAI, four encastré, plaque chauffante, 1 réservoir d'eau chaude 60 gal (étage principal)
Exclusions
3 réservoirs d'eau chaude électrique pour les locataires loués NOTE 6720 A - Le propriétaire paie la location du réservoir d'eau chaude et le locataire lui rembourse les frais mensuellement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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