939 000$
ULS : 11923538
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6705 - 6711 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Beau quadruplex sur la rue Louis-Hémon au coin de Saint-Zotique. Immeuble offert sur le marché pour la première fois depuis 1973. Quatre logements atypiques (sans corridor) de une chambre à coucher dont deux ont un accès au sous-sol. Revenus annuels actuels de 45900$. Au 1er juillet 2024, les revenus seront de 47250$ par année. Métro Iberville à 11 minutes de marche. Plusieurs parcs, pistes cyclables et commerces de quartier à proximité. Rue peu passante, quartier agréable et sécuritaire. Bel actif immobilier dans ce secteur convoité.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 24' irr.
Année de construction
1941
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 30' 10"
Superficie du terrain
156,10 m²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 249 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 800 $
- Total
- 806 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 151 $
- Scolaire (2023)
- 631 $
- Total
- 5 782 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 116 $
- Total
- 5 116 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 900 $
- Total
- 45 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ensemble laveuse-sécheuse des logements 6707 et 6709 Louis-Hémon (inclus dans les baux).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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