1 150 000$
Nouveauté
ULS : 24997473
4-Plex
à vendre
67 - 71 Boul. des Alliés, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Quadruplex de qualité construit en 2004, idéalement situé près des grandes artères et de tous les services. Une occasion parfaite pour propriétaire-occupant : l'unité arrière offre intimité et confort avec 3 chambres et possibilité d'une 4e, tandis que les trois logements avant procurent des revenus stables. Stationnements multiples, un atout rare dans le secteur, cour agréable au beau potentiel, thermopompes dans chaque unité et luminosité exceptionnelle. Immeuble soigneusement entretenu avec locataires tranquilles. L'unité 69 se distingue par des rénovations haut de gamme à la cuisine et aux salles de bains. Opportunité à saisir! on visite?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le logement 69 - propriétaire occupant- sera disponible
Le logement 67 - au RDC, le locataire quittera au 1 juillet et le logement sera donc disponible à cette date
Le logement 67 - au RDC, le locataire quittera au 1 juillet et le logement sera donc disponible à cette date
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 31' 8" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 100' irr.
Superficie du terrain
455,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 000 $
- Total
- 750 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 898 $
- Scolaire (2025)
- 504 $
- Total
- 8 402 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 633 $
- Total
- 3 633 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 710 $
- Total
- 2 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 600 $
- Total
- 72 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
unité 69- four encastré, plaque de cuisson, deux frigos encastrés, lave-vaisselle, deux thermopompes, chauffe-serviette, modules de rangement dans tous les gardes-robes, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, haut-parleur du plafond, console Unité 67- lave-vaisselle, thermopompe, tous les luminaires, tous les stores Unité 67A-lave-vaisselle, thermopompe, tous les luminaires, tous les stores, déshumidificateur Unité 71-lave-vaisselle, thermopompe, tous les luminaires et stores
Exclusions
Unité 69: cellier, téléviseur samsung The Frame, tables de chevet au mur dans la chambre principale, bibliothèque du bureau. Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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