700 000$
ULS : 17617977
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6676 28e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Quadruplex en vente au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Idéalement situé à proximité de plusieurs services. Cet immeuble locatif présente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux cherchant à établir leur foyer dans un quartier dynamique. Doit être vendue en association avec l'immeuble voisin du 6680 28e avenue.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE GUIROY
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
ALEXANDRE COUTURIER
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Belle opportunité d'acheter un bel immeuble à revenus à petit prix.
Les deux 4plexs doivent se vendre ensemble. (1,380,000$) 6676-6680 28e avenue.
La promesse d'achat devra être conditionnelle à l'obtention de la déclaration de transmission.
L'acte de vente devra être signé dans les 30 jours suivant la réception de la déclaration de transmission.
***Immeuble nécessitant un grand ménage et de mise à jour esthétique (cuisine, salle de bain, peinture, planchers)***
***Métro de la ligne bleue qui sera située à l'intersection des boulevards Pie-IX et Jean-Talon. ***
Les mesures de l'immeuble sont à titre indicatives seulement, elles devront être confirmées avec l'obtention d'un nouveau certificat de localisation qui est en commande.
Quadruplex en vente au coeur de Rosemont, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Idéalement situé à proximité de tous les services. Accès rapide aux grands axes routiers- De nombreux arrêts d'autobus aux alentours (18, 197, 370 etc.)
Proximité :
Commerces, restaurants et cafés, épiceries, institutions financières, centre commercial, Transport en communs,
Écoles:
Primaires : Marie-Rollet, St-Jean-Vianney, Rose des vents, Général Vanier, La Dauversière et St. Branden's school;
Secondaires: Joseph-François Perreault, Laurier MacDonals, Rosemont, collèges Vincent Massey et Jean-Eudes; Cégep Rosemont, Ahuntsic Collèges Maisonneuve et André Grasset
-Le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve
-métros Viau et Pie-IX.
-Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.
- Parc Maisonneuve et ses nombreuses activités à 10 minutes de marche ainsi que le Parc Louisiane à 5 minutes à pied.
-Caractéristiques clés : Quadruplex avec cour arrière clôturée, offrant intimité et espace extérieur.
Les deux 4plexs doivent se vendre ensemble. (1,380,000$) 6676-6680 28e avenue.
La promesse d'achat devra être conditionnelle à l'obtention de la déclaration de transmission.
L'acte de vente devra être signé dans les 30 jours suivant la réception de la déclaration de transmission.
***Immeuble nécessitant un grand ménage et de mise à jour esthétique (cuisine, salle de bain, peinture, planchers)***
***Métro de la ligne bleue qui sera située à l'intersection des boulevards Pie-IX et Jean-Talon. ***
Les mesures de l'immeuble sont à titre indicatives seulement, elles devront être confirmées avec l'obtention d'un nouveau certificat de localisation qui est en commande.
Quadruplex en vente au coeur de Rosemont, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Idéalement situé à proximité de tous les services. Accès rapide aux grands axes routiers- De nombreux arrêts d'autobus aux alentours (18, 197, 370 etc.)
Proximité :
Commerces, restaurants et cafés, épiceries, institutions financières, centre commercial, Transport en communs,
Écoles:
Primaires : Marie-Rollet, St-Jean-Vianney, Rose des vents, Général Vanier, La Dauversière et St. Branden's school;
Secondaires: Joseph-François Perreault, Laurier MacDonals, Rosemont, collèges Vincent Massey et Jean-Eudes; Cégep Rosemont, Ahuntsic Collèges Maisonneuve et André Grasset
-Le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve
-métros Viau et Pie-IX.
-Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.
- Parc Maisonneuve et ses nombreuses activités à 10 minutes de marche ainsi que le Parc Louisiane à 5 minutes à pied.
-Caractéristiques clés : Quadruplex avec cour arrière clôturée, offrant intimité et espace extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
190,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 228 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 500 $
- Total
- 772 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 920 $
- Scolaire (2024)
- 600 $
- Total
- 5 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 060 $
- Total
- 30 060 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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