1 250 000$
ULS : 25239525
4-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
638 - 644 Av. Gérald, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce splendide quadruplex situé à Lasalle à 3 minutes du bord de l'eau, un secteur paisible. L'immeuble comprend deux appartements de 4.5 et deux 3.5, ainsi qu'une unité supplémentaire (référence DV). Un logement additionnel se trouve au sous-sol. L'ensemble bénéficie de deux allées de stationnement, une cour arrière et une laverie. Cet édifice a été méticuleusement entretenu avec soin au fil des ans. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KAMIL KABBAJ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Découvrez ce spacieux quadruplex isolé, situé dans un quartier paisible de LaSalle à 3 minutes du bord de l'eau. L'immeuble comprend deux appartements de 3 1/2, deux 4 1/2 et un autre 4 1/2 au sous-sol, offrant un revenu annuel potentiel de 88 800 $.
Actuellement, toutes les unités sont en rénovation complètes.
L'immeuble est constitué d'un appartement de 3 1/2 et d'un de 4 1/2 à chaque étage, plus un 4 1/2 au sous-sol qui génère un revenu additionnel.
Situé à trois minutes à pied du bord de l'eau, ce bien offre un accès rapide aux autoroutes, centres commerciaux, restaurants, épiceries, et bien plus.
C'est une excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant qui veut habiter à moindre coût.
Actuellement, toutes les unités sont en rénovation complètes.
L'immeuble est constitué d'un appartement de 3 1/2 et d'un de 4 1/2 à chaque étage, plus un 4 1/2 au sous-sol qui génère un revenu additionnel.
Situé à trois minutes à pied du bord de l'eau, ce bien offre un accès rapide aux autoroutes, centres commerciaux, restaurants, épiceries, et bien plus.
C'est une excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant qui veut habiter à moindre coût.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 42' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2024), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 92'
Superficie du terrain
4 071,02 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 383 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 200 $
- Total
- 799 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 053 $
- Scolaire (2024)
- 589 $
- Total
- 5 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 800 $
- Total
- 88 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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