1 880 000$
ULS : 26310501
4-Plex
à vendre
6101 - 6107 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Superbe 4-plex entièrement rénové avec un grand 6 ½ vacant à occuper, situé dans un secteur paisible de Ville-Émard, Montréal. Rénové en 2024-2025: isolation, plomberie, électricité, 4x cuisines avec des comptoirs quartz, 6x salles de bain, planchers, maçonnerie, portes/fenêtres, thermopompes murale, échangeurs d'air et beaucoup plus. Cour arrière avec balcon, pavé uni, clôture et stationnement. une propriété clé en main! Situé près des garderies, écoles, épiceries, restaurants et à distance de marche du métro Monk et Jolicoeur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ARJUN KENTH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Veuillez noter que l'évaluation municipale est basée sur l'état du bâtiment avant les rénovations. La nouvelle évaluation est présentement en cours de calcul et de traitement par la Ville de Montréal.
Unités:
- 6101 6 1/2 sur deux étages avec stationnement/cour: 2400$/mois
- 6103 4 1/2 au deuxième étage: 1800$/mois
- 6105 5 1/2 au deuxième étage: 1875$/mois
- 6107 6 1/2 sur deux étages avec stationnement/cour: Vacant ou 3100$/mois
Spacieux appartements sur deux étages plus un sous-sol complètement rénovée offre un cadre de vie moderne avec des détails raffinés. Idéalement situé, il vous propose;
Luminosité Abondante: Grand fenêtres neuf pour un espace toujours lumineux et agréable.
Isolation et insonorisation supérieures, incluant de nouvelles portes et fenêtres.
Stationnements Extérieur et cour arrière privé (avec cloture) Inclus pour unités 6101 + 6107
Chambres Spacieuses: Trois chambres confortables, parfaites pour créer votre havre de paix.
Salles de Bain Moderne: Conçue pour le confort, avec un bain-douche et des finitions de haute qualité.
Air climatisé mural de 18 000 BTU: Assure une température agréable tout au long de l'année
Échangeurs d'air dans chaque unité pour la circulation d'air frais et le contrôle de l'humidité.
Plafonds de 9 Pieds : Hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace (7pied en sous-sol)
Grand Salon au Sous-Sol: Espace polyvalent pour vos activités et loisirs.
Salle de Lavage au Sous-Sol: Pratique et fonctionnelle, avec rangement au-dessus
Cuisine moderne (comptoir de quartz, armoires de cuisine avec amortisseurs, Armoires Modernes)
Puits de lumière installés dans le salon pour les unités sur la deuxième étage (6103+6105)
Entrée indépendante: Pour une entrée privée et sécurisée.
À proximité de : Écoles, épiceries, restaurants, transport en commun (station Monk et Jolicoeur, ligne verte à 12 minutes de marche / 1.1 km)centre d'achat, hôpital, canal de Lachine, marché Atwater, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 20.
Unités:
- 6101 6 1/2 sur deux étages avec stationnement/cour: 2400$/mois
- 6103 4 1/2 au deuxième étage: 1800$/mois
- 6105 5 1/2 au deuxième étage: 1875$/mois
- 6107 6 1/2 sur deux étages avec stationnement/cour: Vacant ou 3100$/mois
Spacieux appartements sur deux étages plus un sous-sol complètement rénovée offre un cadre de vie moderne avec des détails raffinés. Idéalement situé, il vous propose;
Luminosité Abondante: Grand fenêtres neuf pour un espace toujours lumineux et agréable.
Isolation et insonorisation supérieures, incluant de nouvelles portes et fenêtres.
Stationnements Extérieur et cour arrière privé (avec cloture) Inclus pour unités 6101 + 6107
Chambres Spacieuses: Trois chambres confortables, parfaites pour créer votre havre de paix.
Salles de Bain Moderne: Conçue pour le confort, avec un bain-douche et des finitions de haute qualité.
Air climatisé mural de 18 000 BTU: Assure une température agréable tout au long de l'année
Échangeurs d'air dans chaque unité pour la circulation d'air frais et le contrôle de l'humidité.
Plafonds de 9 Pieds : Hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace (7pied en sous-sol)
Grand Salon au Sous-Sol: Espace polyvalent pour vos activités et loisirs.
Salle de Lavage au Sous-Sol: Pratique et fonctionnelle, avec rangement au-dessus
Cuisine moderne (comptoir de quartz, armoires de cuisine avec amortisseurs, Armoires Modernes)
Puits de lumière installés dans le salon pour les unités sur la deuxième étage (6103+6105)
Entrée indépendante: Pour une entrée privée et sécurisée.
À proximité de : Écoles, épiceries, restaurants, transport en commun (station Monk et Jolicoeur, ligne verte à 12 minutes de marche / 1.1 km)centre d'achat, hôpital, canal de Lachine, marché Atwater, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 20.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 37' 6"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024, 1), Sous-sol (2024, 1), Fenestration (2024, 1), Électricité (2024, 1), Cuisine (2024, 1), Isolation (2024, 1), Chauffage (2024, 1), Plancher (2024, 1), Plomberie (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 90'
Superficie du terrain
313,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 714 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 650 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 5 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 110 100 $
- Total
- 110 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 4x Échangeurs d'air, 4x thermopompes (unité murale), 4x Midea réfrigérateurs, 4x GE cuisinières, 4x Midea lave-vaisselles, 4x LG laveuses et 4x LG sécheuses dans toutes les unités achetées en juin 2025 avec garantie. Lustre de salle à manger (6107).
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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