1 449 000$
Nouveauté
ULS : 14743713
4-Plex
à vendre
6010 - 6014 Rue De Seigne, Montréal (Saint-Léonard)
Quatreplex incroyablement bien entretenu situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard, offrant un revenu brut annuel potentiel de 73 272 $. Emplacement de choix à quelques pas des écoles primaires et secondaires, des parcs, des boulangeries et de nombreux services de proximité. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus locatifs, ou pour un investisseur désirant accroître son portefeuille immobilier. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur pratique et recherché. Unite princiaple et unite du sous-sol completement renover!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Quatreplex bien entretenu situé à Saint-Léonard, offrant un revenu brut annuel potentiel de 73 272 $. Construit en 1972, cet immeuble à revenus est érigé sur un terrain de 4 892 pi² et a été loué au fil des années. Parmi les améliorations notables, on retrouve le remplacement du panneau électrique et des composantes du système de chauffage en 2016, ainsi que le revêtement de la toiture en 2012. L'immeuble est également équipé d'une thermopompe murale pour un confort accru. Emplacement de choix à quelques pas des écoles primaires et secondaires, des parcs, des boulangeries et de nombreux services de proximité. Une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant accroître leur portefeuille immobilier ou pour un propriétaire occupant désirant générer des revenus locatifs tout en habitant l'un des logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 44'
Année de construction
1972
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012), Chauffage (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 892 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée de l'unité
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle Mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Détails :
Ensuite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 23), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 454 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 200 $
- Total
- 1 100 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 744 $
- Scolaire (2026)
- 761 $
- Total
- 7 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 272 $
- Total
- 73 272 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.