1 500 000$
ULS : 27145919
4-Plex
à vendre
5930 - 5936 Rue du Rhône, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Construction 2022 dans secteur récent et recherché - Immeuble de 4 logements (2 x 4 ½, 2 x 5 ½ ). Bâtiment au goût du jour avec bonne insonorisation et particulièrement bien situé (près 55/40 et Bl. St-Jean). walkin et salle d'eau dans certains appartements. Les 3 immeubles sont situés les uns à côté des autres (ce qui en facilite la gestion) sont vendus simultanément. Chaque logement bénéficie d'une remise, de 2 stationnements, ainsi que d'environnements extérieur privé. Le filage est rendu au stationnement pour installation de bornes de recharge. Pour les 2 autres immeubles à vendre Voir MLS : 18817298 & 22852073
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une servitude de passage d'hydro Quebec passe dans la partie arrière du terrain et une servitude mutuelle de passage serait à envisager pour le stationnement du lot 6 231 968.
En ce qui concerne l'occupation faite sur les lieux, j'ai constaté la présence de deux sections de haie dont la position ne concorde pas tout à fait avec la limite arrière au Nord-Ouest du présent bien-fonds et avec la limite Nord-Est, ces deux sections de haie étant situées quelque peu à l'extérieur desdites limites arrière et Nord-Est, haies dont l'appartenance reste à être définie.
À noter également la présence d'un passage mitoyen pour les
stationnements, d'un puisard, d'une conduite d'égout pluviale ainsi que la présence de conteneurs au bout de ce passage le tout en commun avec le lot voisin 6 231 968 tel le tout est plus amplement expliqué et traité ci-après au paragraphe 8 du certificat de localisation.
le passage des stationnements et l'usage des conteneurs se font en commun et réciproquement avec la propriété voisine au Sud-Ouest sur le lot 6 231 968. Un puisard est installé au milieu de ce passage tel que montré au plan ci-joint. Une servitude de passage, de maintien de ce puisard et de sa conduite et d'usage des conteneurs serait à envisager afin de confirmer ces situations. Il faut savoir que ce passage mitoyen et cet usage de conteneurs en commun font possiblement déjà l'objet d'une servitude établie par destination du propriétaire en vertu des dispositions de l'article 1183 du Code civil du Québec et qu'il faut donc considérer que ce passage mitoyen ne peut être obstrué en aucun cas. Cependant, tel que mentionné ci-haut une servitude pourrait être publiée clairement à cet effet afin de confirmer
cette probable servitude par destination du propriétaire, et également clarifier les termes de l'entretien dudit passage mitoyen et du puisard qui s'y retrouve de même que les frais reliés aux conteneurs.
*Les Photos sont représentatives d'un logement.
** Les visites se feront sur offre d'achat acceptée. Une preuve de fonds et/ou de capacité d'emprunt est requise pour toute offre d'achat.
En ce qui concerne l'occupation faite sur les lieux, j'ai constaté la présence de deux sections de haie dont la position ne concorde pas tout à fait avec la limite arrière au Nord-Ouest du présent bien-fonds et avec la limite Nord-Est, ces deux sections de haie étant situées quelque peu à l'extérieur desdites limites arrière et Nord-Est, haies dont l'appartenance reste à être définie.
À noter également la présence d'un passage mitoyen pour les
stationnements, d'un puisard, d'une conduite d'égout pluviale ainsi que la présence de conteneurs au bout de ce passage le tout en commun avec le lot voisin 6 231 968 tel le tout est plus amplement expliqué et traité ci-après au paragraphe 8 du certificat de localisation.
le passage des stationnements et l'usage des conteneurs se font en commun et réciproquement avec la propriété voisine au Sud-Ouest sur le lot 6 231 968. Un puisard est installé au milieu de ce passage tel que montré au plan ci-joint. Une servitude de passage, de maintien de ce puisard et de sa conduite et d'usage des conteneurs serait à envisager afin de confirmer ces situations. Il faut savoir que ce passage mitoyen et cet usage de conteneurs en commun font possiblement déjà l'objet d'une servitude établie par destination du propriétaire en vertu des dispositions de l'article 1183 du Code civil du Québec et qu'il faut donc considérer que ce passage mitoyen ne peut être obstrué en aucun cas. Cependant, tel que mentionné ci-haut une servitude pourrait être publiée clairement à cet effet afin de confirmer
cette probable servitude par destination du propriétaire, et également clarifier les termes de l'entretien dudit passage mitoyen et du puisard qui s'y retrouve de même que les frais reliés aux conteneurs.
*Les Photos sont représentatives d'un logement.
** Les visites se feront sur offre d'achat acceptée. Une preuve de fonds et/ou de capacité d'emprunt est requise pour toute offre d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 36' 6" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
déclin, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 7" X 111' 7" irr.
Superficie du terrain
1 156 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 898 900 $
- Total
- 1 065 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 433 $
- Scolaire (2026)
- 730 $
- Total
- 12 163 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 615 $
- Total
- 2 615 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 800 $
- Total
- 82 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.